Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportparkdreef 22

5556VV Valkenswaard

238 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.398
+1,3%
[ € 621.630 – € 791.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.901[ € 655.406 – € 724.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.290[ € 686.865 – € 759.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportparkdreef 22 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.398 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 742Sinds september +0,1%
+€ 8.84812 maanden +1,3%
€ -18.17612 mnd vs. NL -2,6%
Sportparkdreef 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.398 voor Sportparkdreef 22 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportparkdreef 22 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.290. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 706.398.

Verwachte verkoopprijs Sportparkdreef 22
€ 723.290[ € 686.865 – € 759.167 ]
Verkoper houdt over€ 714.084−€ 9.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.906+€ 16.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportparkdreef 22 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Sportparkdreef 22
Onder gem. in buurt Borkel en SchaftBoven gem.
€ 689.901[ € 655.406 – € 724.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borkel en Schaft
€ 1.006.500[ € 425.000 – € 1.849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportparkdreef 22 adviseren wij in een bod van € 723.290, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 689.901 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.398+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.290+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.455+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportparkdreef 22 zal in bij een vraagprijs van € 689.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportparkdreef 22 in Valkenswaard bedragen € 3.615 per maand bij een woningwaarde van € 706.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.454
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportparkdreef 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.398
Verwachte verkoopprijs€ 723.290
Verwachte vraagprijs€ 689.901
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBorkel en Schaft→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borkel en Schaft besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Borkel en Schaft

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borkel en Schaft op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 5,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 59A, 5556VL Valkenswaard
Dorpsstraat 59A
1982 · 211 m²
€ 880.237
Straatbeeld van Abdijweg 5, 5556VC Valkenswaard
Abdijweg 5
1973 · 193 m²
€ 767.660
Straatbeeld van Sportstraat 5, 5556VW Valkenswaard
Sportstraat 5
1985 · 134 m²
€ 610.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.398 ligt Sportparkdreef 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Borkel en Schaft. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sportparkdreef 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportparkdreef 22 in Valkenswaard.

Wat is Sportparkdreef 22 in Valkenswaard waard?
Sportparkdreef 22 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.398 (bandbreedte € 621.630 – € 791.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borkel en Schaft.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportparkdreef 22 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Sportparkdreef 22 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 689.901 (bandbreedte € 655.406 – € 724.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportparkdreef 22 in Valkenswaard?
Voor Sportparkdreef 22 adviseren wij een bod van € 723.290 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportparkdreef 22 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Sportparkdreef 22 in Valkenswaard bedragen € 3.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.454 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportparkdreef 22 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportparkdreef 22 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.848) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportparkdreef 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borkel en Schaft is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Sportparkdreef 22 ligt rond € 706.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportparkdreef 22?
Huishoudens in de buurt van Sportparkdreef 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borkel en Schaft heeft 14% van de woningen zonnepanelen.