Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportstraat 11

5556VW Valkenswaard

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.293
+1,3%
[ € 477.218 – € 607.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.112[ € 500.756 – € 553.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.911[ € 529.800 – € 585.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportstraat 11 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.293 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 569Sinds september +0,1%
+€ 6.79212 maanden +1,3%
€ -13.95412 mnd vs. NL -2,6%
Sportstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.293 voor Sportstraat 11 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportstraat 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.911. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.293.

Verwachte verkoopprijs Sportstraat 11
€ 557.911[ € 529.800 – € 585.569 ]
Verkoper houdt over€ 550.524−€ 7.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.219+€ 13.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportstraat 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Sportstraat 11
Onder gem. in buurt Borkel en SchaftBoven gem.
€ 527.112[ € 500.756 – € 553.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borkel en Schaft
€ 1.006.500[ € 425.000 – € 1.849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportstraat 11 adviseren wij in een bod van € 557.911, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 527.112 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.293+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.911+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.807+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 527.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportstraat 11 in Valkenswaard bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 542.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.293
Verwachte verkoopprijs€ 557.911
Verwachte vraagprijs€ 527.112
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBorkel en Schaft→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borkel en Schaft besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Borkel en Schaft

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borkel en Schaft op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 5,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportstraat 5, 5556VW Valkenswaard
Sportstraat 5
1985 · 134 m²
€ 610.292
Straatbeeld van Abdijweg 5, 5556VC Valkenswaard
Abdijweg 5
1973 · 193 m²
€ 767.660
Straatbeeld van Dorpsstraat 59A, 5556VL Valkenswaard
Dorpsstraat 59A
1982 · 211 m²
€ 880.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borkel en Schaft willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportstraat 11 in Valkenswaard.

Wat is Sportstraat 11 in Valkenswaard waard?
Sportstraat 11 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.293 (bandbreedte € 477.218 – € 607.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borkel en Schaft.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportstraat 11 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Sportstraat 11 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 527.112 (bandbreedte € 500.756 – € 553.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportstraat 11 in Valkenswaard?
Voor Sportstraat 11 adviseren wij een bod van € 557.911 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportstraat 11 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Sportstraat 11 in Valkenswaard bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportstraat 11 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportstraat 11 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.792) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borkel en Schaft is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Sportstraat 11 ligt rond € 542.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Sportstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borkel en Schaft heeft 14% van de woningen zonnepanelen.