Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportstraat 9

5556VW Valkenswaard

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.855
+1,3%
[ € 463.632 – € 590.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.628[ € 486.047 – € 537.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.536[ € 515.210 – € 569.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportstraat 9 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.855 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 553Sinds september +0,1%
+€ 6.59912 maanden +1,3%
€ -13.55612 mnd vs. NL -2,6%
Sportstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.855 voor Sportstraat 9 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportstraat 9 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.536. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.855.

Verwachte verkoopprijs Sportstraat 9
€ 542.536[ € 515.210 – € 569.442 ]
Verkoper houdt over€ 535.318−€ 7.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.537+€ 13.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportstraat 9 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Sportstraat 9
Onder gem. in buurt Borkel en SchaftBoven gem.
€ 511.628[ € 486.047 – € 537.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borkel en Schaft
€ 1.006.500[ € 425.000 – € 1.849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportstraat 9 adviseren wij in een bod van € 542.536, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.628 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.855+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.536+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.663+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 511.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportstraat 9 in Valkenswaard bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 526.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.855
Verwachte verkoopprijs€ 542.536
Verwachte vraagprijs€ 511.628
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBorkel en Schaft→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borkel en Schaft besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Borkel en Schaft

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borkel en Schaft op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 5,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportstraat 5, 5556VW Valkenswaard
Sportstraat 5
1985 · 134 m²
€ 610.292
Straatbeeld van Abdijweg 5, 5556VC Valkenswaard
Abdijweg 5
1973 · 193 m²
€ 767.660
Straatbeeld van Dorpsstraat 59A, 5556VL Valkenswaard
Dorpsstraat 59A
1982 · 211 m²
€ 880.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.855 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borkel en Schaft willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportstraat 9 in Valkenswaard.

Wat is Sportstraat 9 in Valkenswaard waard?
Sportstraat 9 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.855 (bandbreedte € 463.632 – € 590.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borkel en Schaft.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportstraat 9 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Sportstraat 9 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 511.628 (bandbreedte € 486.047 – € 537.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportstraat 9 in Valkenswaard?
Voor Sportstraat 9 adviseren wij een bod van € 542.536 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportstraat 9 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Sportstraat 9 in Valkenswaard bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportstraat 9 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportstraat 9 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.599) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borkel en Schaft is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Sportstraat 9 ligt rond € 526.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sportstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borkel en Schaft heeft 14% van de woningen zonnepanelen.