Woningwaarde Luikerweg 172

5556XH Valkenswaard

295 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1933Bouwjaar

€ 1.388Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 409.470

+1,3%

[ € 360.334 – € 458.606 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 397.872[ € 377.978 – € 417.766 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 421.406[ € 399.901 – € 441.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Luikerweg 172 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.470 (€ 1.388 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 430Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 5.12912 maanden +1,3%+1,3%

€ -10.53612 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Luikerweg 172

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.470 voor Luikerweg 172 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luikerweg 172 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 421.406. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.470.

Verwachte verkoopprijs Luikerweg 172

€ 421.406[ € 399.901 – € 441.996 ]

Verkoper houdt over€ 415.521−€ 5.885 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 431.984+€ 10.578 kosten koper

Verkoopprijs€ 421.406

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 415.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luikerweg 172 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 397.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.349 per m².

Verwachte vraagprijs Luikerweg 172

Onder gem. in buurt Borkel en SchaftBoven gem.

€ 397.872[ € 377.978 – € 417.766 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.349[ € 1.281 – € 1.416 ]

Gem. vraagprijs in buurt Borkel en Schaft

€ 1.006.500[ € 425.000 – € 1.849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luikerweg 172 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 421.406, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.872 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.470+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 421.406+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 442.476+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luikerweg 172 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 397.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luikerweg 172 in Valkenswaard bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 409.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 609.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.154/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002

OZB€ 29

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.154

Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Luikerweg 172

Woninggegevens

Bouwjaar1933

Woonoppervlakte295 m²

Perceeloppervlakte1.951 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.470

Verwachte verkoopprijs€ 421.406

Verwachte vraagprijs€ 397.872

Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBorkel en Schaft→

PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borkel en Schaft besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.890 kWh/jr)Elektriciteit(3.890 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.710 kWh/jr)Teruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (17%)

C (20%)

D (12%)

E (5%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Borkel en Schaft

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borkel en Schaft op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 5,7 km.

33%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km

Overstapstation18,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km

Supermarkt7,0 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.470 is Luikerweg 172 een van de meer betaalbare woningen in Borkel en Schaft. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Luikerweg 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luikerweg 172 in Valkenswaard.

Wat is Luikerweg 172 in Valkenswaard waard?

Luikerweg 172 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.470 (bandbreedte € 360.334 – € 458.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borkel en Schaft.

Wat is de verwachte vraagprijs van Luikerweg 172 in Valkenswaard?

De verwachte vraagprijs van Luikerweg 172 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 397.872 (bandbreedte € 377.978 – € 417.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.388.

Hoeveel moet ik overbieden op Luikerweg 172 in Valkenswaard?

Voor Luikerweg 172 adviseren wij een bod van € 421.406 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Luikerweg 172 in Valkenswaard?

De geschatte bruto maandlasten van Luikerweg 172 in Valkenswaard bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Luikerweg 172 in Valkenswaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Luikerweg 172 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luikerweg 172?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borkel en Schaft is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Luikerweg 172 ligt rond € 409.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Luikerweg 172?

Huishoudens in de buurt van Luikerweg 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borkel en Schaft heeft 14% van de woningen zonnepanelen.