Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 57, 7872PJ Valthe

Woningwaarde Hoofdstraat 57

7872PJ Valthe

Te koop
239 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1937Bouwjaar
€ 2.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.079
+18,0%
[ € 549.190 – € 698.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.645[ € 599.602 – € 662.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 57 in Valthe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.079 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.537Sinds september +1,4%
+€ 95.07612 maanden +18,0%
+€ 74.58212 mnd vs. NL +14,1%
Hoofdstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.079 voor Hoofdstraat 57 in Valthe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 57 in Valthe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.645. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 624.079.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 57
€ 629.645[ € 599.602 – € 662.718 ]
Verkoper houdt over€ 621.469−€ 8.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.388+€ 14.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.469

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 57 in Valthe staat in te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.594 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 57
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.594[ € 2.464 – € 2.724 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 57 adviseren wij in een bod van € 629.645, dat 1,6% boven de vraagprijs van € 620.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.079+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.645+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.127+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 620.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 57 in Valthe bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 624.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052
OZB€ 74
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.079
Verwachte verkoopprijs€ 629.645
Vraagprijs€ 620.000
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthe→
PlaatsValthe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthe besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Valthe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdingerweg 11, 7872TC Valthe
Weerdingerweg 11
1957 · 191 m²
€ 528.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.079 duidelijk in het hogere segment van Valthe. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 57 in Valthe.

Wat is Hoofdstraat 57 in Valthe waard?
Hoofdstraat 57 in Valthe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.079 (bandbreedte € 549.190 – € 698.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthe.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 57 in Valthe?
Hoofdstraat 57 in Valthe staat in oktober 2026 te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 57 in Valthe?
Voor Hoofdstraat 57 adviseren wij een bod van € 629.645 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 57 in Valthe?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 57 in Valthe bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 57 in Valthe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 57 in Valthe is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 95.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthe is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 57 ligt rond € 624.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valthe heeft 3% van de woningen zonnepanelen.