Woningwaarde Weerdingerweg 11

7872TC Valthe

191 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 2.743Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 524.008

+16,9%

[ € 461.127 – € 586.889 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 516.563[ € 490.735 – € 542.391 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 531.560[ € 504.966 – € 558.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdingerweg 11 in Valthe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 524.008 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.168Sinds mei +1,4%+1,4%

+€ 75.80012 maanden +16,9%+16,9%

+€ 56.79312 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Weerdingerweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.008 voor Weerdingerweg 11 in Valthe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdingerweg 11 in Valthe heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 531.560. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 524.008.

Verwachte verkoopprijs Weerdingerweg 11

€ 531.560[ € 504.966 – € 558.120 ]

Verkoper houdt over€ 524.463−€ 7.097 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 544.341+€ 12.781 kosten koper

Verkoopprijs€ 531.560

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.847

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 524.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdingerweg 11 in Valthe heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 516.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdingerweg 11

Onder gem. in ValtheBoven gem.

€ 516.563[ € 490.735 – € 542.391 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.705[ € 2.569 – € 2.840 ]

Gem. vraagprijs in Valthe

€ 496.000[ € 325.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdingerweg 11 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 531.560, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 516.563 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.008+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 531.560+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 558.138+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdingerweg 11 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 516.563 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdingerweg 11 in Valthe bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 524.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 262.000€ 786.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.639/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562

OZB€ 23

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.639

Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdingerweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.963 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.008

Verwachte verkoopprijs€ 531.560

Verwachte vraagprijs€ 516.563

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthe Buitengebied→

PlaatsValthe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthe Buitengebied besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.060 kWh/jr)Elektriciteit(4.060 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (14%)

C (28%)

D (14%)

E (10%)

F (7%)

G (14%)

Wonen in Valthe Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthe Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation7,6 km

Oprit snelweg4,4 km

Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerdingerweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.008 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valthe Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weerdingerweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdingerweg 11 in Valthe.

Wat is Weerdingerweg 11 in Valthe waard?

Weerdingerweg 11 in Valthe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.008 (bandbreedte € 461.127 – € 586.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthe Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdingerweg 11 in Valthe?

De verwachte vraagprijs van Weerdingerweg 11 in Valthe is in juni 2026 € 516.563 (bandbreedte € 490.735 – € 542.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.

Hoeveel moet ik overbieden op Weerdingerweg 11 in Valthe?

Voor Weerdingerweg 11 adviseren wij een bod van € 531.560 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weerdingerweg 11 in Valthe?

De geschatte bruto maandlasten van Weerdingerweg 11 in Valthe bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weerdingerweg 11 in Valthe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weerdingerweg 11 in Valthe is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 75.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdingerweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthe Buitengebied is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Weerdingerweg 11 ligt rond € 524.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weerdingerweg 11?

Huishoudens in de buurt van Weerdingerweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valthe Buitengebied heeft 8% van de woningen zonnepanelen.