Woningwaarde Weerdingerweg 11

7872TC Valthe

191 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 2.766Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 528.338

+17,2%

[ € 464.937 – € 591.739 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 520.832[ € 494.790 – € 546.874 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 535.953[ € 509.139 – € 562.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdingerweg 11 in Valthe heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 528.338 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.227Sinds juli +1,4%+1,4%

+€ 77.50612 maanden +17,2%+17,2%

+€ 61.58212 mnd vs. NL +13,7%+13,7%

Weerdingerweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.338 voor Weerdingerweg 11 in Valthe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdingerweg 11 in Valthe heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 535.953. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 528.338.

Verwachte verkoopprijs Weerdingerweg 11

€ 535.953[ € 509.139 – € 562.733 ]

Verkoper houdt over€ 528.808−€ 7.145 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 548.822+€ 12.869 kosten koper

Verkoopprijs€ 535.953

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.895

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 528.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdingerweg 11 in Valthe heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 520.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdingerweg 11

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 520.832[ € 494.790 – € 546.874 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.727[ € 2.591 – € 2.863 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 482.542[ € 207.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdingerweg 11 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 535.953, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 520.832 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.338+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 535.953+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 562.751+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdingerweg 11 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 520.832 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdingerweg 11 in Valthe bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 528.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 728.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.736/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584

OZB€ 62

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.736

Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdingerweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.963 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.338

Verwachte verkoopprijs€ 535.953

Verwachte vraagprijs€ 520.832

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthe Buitengebied→

PlaatsValthe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthe Buitengebied besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.060 kWh/jr)Elektriciteit(4.060 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (13%)

C (27%)

D (13%)

E (10%)

F (7%)

G (13%)

Wonen in Valthe Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthe Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation7,6 km

Oprit snelweg4,4 km

Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.338 zit Weerdingerweg 11 in het middensegment van Valthe Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weerdingerweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdingerweg 11 in Valthe.

Wat is Weerdingerweg 11 in Valthe waard?

Weerdingerweg 11 in Valthe heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.338 (bandbreedte € 464.937 – € 591.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthe Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdingerweg 11 in Valthe?

De verwachte vraagprijs van Weerdingerweg 11 in Valthe is in augustus 2026 € 520.832 (bandbreedte € 494.790 – € 546.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.766.

Hoeveel moet ik overbieden op Weerdingerweg 11 in Valthe?

Voor Weerdingerweg 11 adviseren wij een bod van € 535.953 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weerdingerweg 11 in Valthe?

De geschatte bruto maandlasten van Weerdingerweg 11 in Valthe bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weerdingerweg 11 in Valthe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weerdingerweg 11 in Valthe is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 77.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdingerweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthe Buitengebied is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Weerdingerweg 11 ligt rond € 528.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weerdingerweg 11?

Huishoudens in de buurt van Weerdingerweg 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valthe Buitengebied heeft 8% van de woningen zonnepanelen.