De gemiddelde huizenprijs in Valthe (gemeente Borger-Odoorn) bedraagt in augustus 2026 € 476.683. Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden. Valthe (gemeente Borger-Odoorn) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 6.521Sinds juli +1,4%+1,4%

+€ 69.92812 maanden +17,2%+17,2%

+€ 55.56112 mnd vs. NL +13,7%+13,7%

Valthe

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Valthe

Valthe Buitengebied is met € 614.441 de duurste buurt in Valthe, gevolgd door Valthe (€ 458.564). De gemiddelde vierkante meterprijs in Valthe bedraagt € 3.408 per m².


Valthe	€ 458.564	€ 3.436 per m²	-4%
Valthe Buitengebied	€ 614.441	€ 3.192 per m²	+29%

Hoeveel wordt er overboden in Valthe?

In Valthe (gemeente Borger-Odoorn) wordt in augustus 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,7%. Valthe kent met +2,8% het hoogste overbod, in Valthe Buitengebied ligt dit op +2,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Valthe (gemeente Borger-Odoorn) bedraagt € 3.157 per m².

Overbod per buurt in Valthe

BuurtOverbod

Valthe+2,8%
Valthe Buitengebied+2,2%

Is Valthe duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 476.683 (€ 3.408 per m²) is Valthe (gemeente Borger-Odoorn) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.930 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Valthe

BetaalbaarDuur

€ 476.683[ € 348.059 – € 564.850 ]

Huizenprijs vs Nederland

10% lager[ € 476.683 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

Gelijk aan NL[ € 65.489 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Valthe?

In Valthe (gemeente Borger-Odoorn) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 464.028 (€ 3.073 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Valthe (gemeente Borger-Odoorn) is 80% koopwoning en 20% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Valthe

Nederland

Verdeling woningtype

Valthe

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Valthe?

In augustus 2026 staan er 2 woningen te koop in Valthe. Het aantal huishoudens en woningen in Valthe is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 2,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Valthe

2 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens544Vrijwel evenveel als woningen

Woningen542Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Valthe

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Valthe?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Valthe stegen tussen 2020 en 2022 met +43,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Valthe sterk met +17,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Valthe in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Valthe betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Valthe

7872€ 476.683

Veelgestelde vragen over Valthe

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Valthe (gemeente Borger-Odoorn).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Valthe?

De gemiddelde huizenprijs in Valthe (gemeente Borger-Odoorn) ligt in augustus 2026 op € 476.683. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.157 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +17,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Valthe?

De woningmarkt in Valthe (gemeente Borger-Odoorn) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 476.683, een stijging van +17,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Valthe?

In Valthe (gemeente Borger-Odoorn) wordt in augustus 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 464.028 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 476.683. Er is beperkt overbod in Valthe, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Valthe?

De huizenprijzen in Valthe (gemeente Borger-Odoorn) zijn de afgelopen 12 maanden met +17,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 476.683.

Wat is de duurste buurt van Valthe?

De duurste buurt van Valthe (gemeente Borger-Odoorn) is Valthe Buitengebied, met een gemiddelde huizenprijs van € 614.441. De vierkante meterprijs in Valthe Buitengebied bedraagt € 3.192 per m². De meest betaalbare buurt is Valthe (€ 458.564). Valthe telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Valthe?

Valthe telt 1.200 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Valthe heeft 542 woningen. Valthe valt onder gemeente Borger-Odoorn.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Valthe?

Valthe valt onder gemeente Borger-Odoorn. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Borger-Odoorn: circa € 1.087 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 562/jaar), rioolheffing (€ 261/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 263/jaar). Dit komt neer op circa € 91 per maand.

Is Valthe duur om te wonen?

De huizenprijzen in Valthe (gemeente Borger-Odoorn) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 476.683. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.930 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.