Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Linden 39, 7872RS Valthe

Woningwaarde De Linden 39

7872RS Valthe

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.266
+16,9%
[ € 417.354 – € 531.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.407[ € 444.037 – € 490.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.226[ € 456.914 – € 505.010 ]

Wat is mijn huis waard?

De Linden 39 in Valthe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 474.266 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.488Sinds mei +1,4%
+€ 68.60412 maanden +16,9%
+€ 51.40112 mnd vs. NL +12,7%
De Linden 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.266 voor De Linden 39 in Valthe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Linden 39 in Valthe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.226. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.266.

Verwachte verkoopprijs De Linden 39
€ 481.226[ € 456.914 – € 505.010 ]
Verkoper houdt over€ 474.683−€ 6.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.001+€ 11.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Linden 39 in Valthe heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs De Linden 39
Onder gem. in ValtheBoven gem.
€ 467.407[ € 444.037 – € 490.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in Valthe
€ 496.000[ € 325.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Linden 39 adviseren wij in een bod van € 481.226, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.407 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.266+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.226+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.287+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Linden 39 zal in bij een vraagprijs van € 467.407 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Linden 39 in Valthe bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 474.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Linden 39

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.266
Verwachte verkoopprijs€ 481.226
Verwachte vraagprijs€ 467.407
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthe→
PlaatsValthe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthe besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Valthe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Linden 9, 7872RS Valthe
De Linden 9
2005 · 150 m²
€ 520.311
Straatbeeld van De Linden 47, 7872RS Valthe
De Linden 47
1999 · 168 m²
€ 484.594
Straatbeeld van Weerdingerweg 21A, 7872TC Valthe
Weerdingerweg 21A
1989 · 167 m²
€ 460.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.266 ligt De Linden 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valthe. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Linden 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Linden 39 in Valthe.

Wat is De Linden 39 in Valthe waard?
De Linden 39 in Valthe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.266 (bandbreedte € 417.354 – € 531.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Linden 39 in Valthe?
De verwachte vraagprijs van De Linden 39 in Valthe is in juni 2026 € 467.407 (bandbreedte € 444.037 – € 490.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op De Linden 39 in Valthe?
Voor De Linden 39 adviseren wij een bod van € 481.226 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Linden 39 in Valthe?
De geschatte bruto maandlasten van De Linden 39 in Valthe bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Linden 39 in Valthe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Linden 39 in Valthe is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 68.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Linden 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthe is € 343.000. De geschatte marktwaarde van De Linden 39 ligt rond € 474.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Linden 39?
Huishoudens in de buurt van De Linden 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valthe heeft 3% van de woningen zonnepanelen.