Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Linden 47, 7872RS Valthe

Woningwaarde De Linden 47

7872RS Valthe

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.594
+16,9%
[ € 426.443 – € 542.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.438[ € 453.566 – € 501.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.857[ € 467.173 – € 516.349 ]

Wat is mijn huis waard?

De Linden 47 in Valthe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.594 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.629Sinds mei +1,4%
+€ 70.09812 maanden +16,9%
+€ 52.52112 mnd vs. NL +12,7%
De Linden 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.594 voor De Linden 47 in Valthe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Linden 47 in Valthe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.857. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.594.

Verwachte verkoopprijs De Linden 47
€ 491.857[ € 467.173 – € 516.349 ]
Verkoper houdt over€ 485.197−€ 6.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.844+€ 11.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Linden 47 in Valthe heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Verwachte vraagprijs De Linden 47
Onder gem. in ValtheBoven gem.
€ 477.438[ € 453.566 – € 501.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in Valthe
€ 496.000[ € 325.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Linden 47 adviseren wij in een bod van € 491.857, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.438 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.594+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.857+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.450+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Linden 47 zal in bij een vraagprijs van € 477.438 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Linden 47 in Valthe bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 484.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Linden 47

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.594
Verwachte verkoopprijs€ 491.857
Verwachte vraagprijs€ 477.438
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthe→
PlaatsValthe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthe besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Valthe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Linden 9, 7872RS Valthe
De Linden 9
2005 · 150 m²
€ 520.311
Straatbeeld van De Linden 39, 7872RS Valthe
De Linden 39
1999 · 129 m²
€ 474.266
Straatbeeld van Weerdingerweg 21A, 7872TC Valthe
Weerdingerweg 21A
1989 · 167 m²
€ 460.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.594 ligt De Linden 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valthe. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Linden 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Linden 47 in Valthe.

Wat is De Linden 47 in Valthe waard?
De Linden 47 in Valthe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.594 (bandbreedte € 426.443 – € 542.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Linden 47 in Valthe?
De verwachte vraagprijs van De Linden 47 in Valthe is in juni 2026 € 477.438 (bandbreedte € 453.566 – € 501.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op De Linden 47 in Valthe?
Voor De Linden 47 adviseren wij een bod van € 491.857 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Linden 47 in Valthe?
De geschatte bruto maandlasten van De Linden 47 in Valthe bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Linden 47 in Valthe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Linden 47 in Valthe is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 70.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Linden 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthe is € 343.000. De geschatte marktwaarde van De Linden 47 ligt rond € 484.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Linden 47?
Huishoudens in de buurt van De Linden 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valthe heeft 3% van de woningen zonnepanelen.