Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterloo 1, 7872PR Valthe

Woningwaarde Waterloo 1

7872PR Valthe

Te koop
194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.848
+17,2%
[ € 444.266 – € 565.430 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.818[ € 487.323 – € 538.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterloo 1 in Valthe heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 504.848 (€ 2.602 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.906Sinds juli +1,4%
+€ 74.06012 maanden +17,2%
+€ 58.84412 mnd vs. NL +13,7%
Waterloo 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.848 voor Waterloo 1 in Valthe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterloo 1 in Valthe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.818. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.848.

Verwachte verkoopprijs Waterloo 1
€ 511.818[ € 487.323 – € 538.621 ]
Verkoper houdt over€ 504.938−€ 6.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.204+€ 12.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.938

Wat is de vraagprijs?

Waterloo 1 in Valthe staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.572 per m².

Vraagprijs Waterloo 1
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.572[ € 2.444 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 487.723[ € 207.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterloo 1 adviseren wij in een bod van € 511.818, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.848+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.818+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.409+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterloo 1 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterloo 1 in Valthe bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 504.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterloo 1

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte519 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.848
Verwachte verkoopprijs€ 511.818
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthe→
PlaatsValthe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthe besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Valthe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Linden 47, 7872RS Valthe
De Linden 47
1999 · 168 m²
€ 488.599
Straatbeeld van De Linden 39, 7872RS Valthe
De Linden 39
1999 · 129 m²
€ 478.185
Straatbeeld van Weerdingerweg 21A, 7872TC Valthe
Weerdingerweg 21A
1989 · 167 m²
€ 464.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.848 ligt Waterloo 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valthe. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterloo 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterloo 1 in Valthe.

Wat is Waterloo 1 in Valthe waard?
Waterloo 1 in Valthe heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.848 (bandbreedte € 444.266 – € 565.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthe.
Wat is de vraagprijs van Waterloo 1 in Valthe?
Waterloo 1 in Valthe staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterloo 1 in Valthe?
Voor Waterloo 1 adviseren wij een bod van € 511.818 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterloo 1 in Valthe?
De geschatte bruto maandlasten van Waterloo 1 in Valthe bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterloo 1 in Valthe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterloo 1 in Valthe is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 74.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterloo 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthe is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Waterloo 1 ligt rond € 504.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterloo 1?
Huishoudens in de buurt van Waterloo 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valthe heeft 3% van de woningen zonnepanelen.