Woningwaarde Weerdingerweg 21A

7872TC Valthe

167 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 2.756Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 460.321

+16,9%

[ € 405.082 – € 515.560 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 453.602[ € 430.922 – € 476.282 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 467.140[ € 443.850 – € 490.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdingerweg 21A in Valthe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.321 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.297Sinds mei +1,4%+1,4%

+€ 66.58712 maanden +16,9%+16,9%

+€ 49.89012 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Weerdingerweg 21A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.321 voor Weerdingerweg 21A in Valthe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdingerweg 21A in Valthe heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 467.140. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.321.

Verwachte verkoopprijs Weerdingerweg 21A

€ 467.140[ € 443.850 – € 490.570 ]

Verkoper houdt over€ 460.751−€ 6.389 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 478.633+€ 11.493 kosten koper

Verkoopprijs€ 467.140

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.139

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 460.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdingerweg 21A in Valthe heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 453.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.716 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdingerweg 21A

Onder gem. in ValtheBoven gem.

€ 453.602[ € 430.922 – € 476.282 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.716[ € 2.580 – € 2.852 ]

Gem. vraagprijs in Valthe

€ 496.000[ € 325.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdingerweg 21A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 467.140, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.602 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.321+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 467.140+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 490.497+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdingerweg 21A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 453.602 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdingerweg 21A in Valthe bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 460.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 230.000€ 690.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.326/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251

OZB€ 23

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.326

Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdingerweg 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte1.425 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.321

Verwachte verkoopprijs€ 467.140

Verwachte vraagprijs€ 453.602

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthe Buitengebied→

PlaatsValthe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthe Buitengebied besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.060 kWh/jr)Elektriciteit(4.060 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (14%)

C (28%)

D (14%)

E (10%)

F (7%)

G (14%)

Wonen in Valthe Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthe Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation7,6 km

Oprit snelweg4,4 km

Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerdingerweg 21A ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valthe Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weerdingerweg 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdingerweg 21A in Valthe.

Wat is Weerdingerweg 21A in Valthe waard?

Weerdingerweg 21A in Valthe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.321 (bandbreedte € 405.082 – € 515.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valthe Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdingerweg 21A in Valthe?

De verwachte vraagprijs van Weerdingerweg 21A in Valthe is in juni 2026 € 453.602 (bandbreedte € 430.922 – € 476.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.

Hoeveel moet ik overbieden op Weerdingerweg 21A in Valthe?

Voor Weerdingerweg 21A adviseren wij een bod van € 467.140 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weerdingerweg 21A in Valthe?

De geschatte bruto maandlasten van Weerdingerweg 21A in Valthe bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weerdingerweg 21A in Valthe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weerdingerweg 21A in Valthe is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 66.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdingerweg 21A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthe Buitengebied is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Weerdingerweg 21A ligt rond € 460.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weerdingerweg 21A?

Huishoudens in de buurt van Weerdingerweg 21A besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valthe Buitengebied heeft 8% van de woningen zonnepanelen.