Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weerdingerweg 16, 7872TD Valthe

Woningwaarde Weerdingerweg 16

7872TD Valthe

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.366
+16,9%
[ € 285.442 – € 363.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.952[ € 303.004 – € 334.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.872[ € 313.306 – € 346.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdingerweg 16 in Valthe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 324.366 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.437Sinds mei +1,4%
+€ 46.92112 maanden +16,9%
+€ 35.15612 mnd vs. NL +12,7%
Weerdingerweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.366 voor Weerdingerweg 16 in Valthe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdingerweg 16 in Valthe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.872. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.366.

Verwachte verkoopprijs Weerdingerweg 16
€ 329.872[ € 313.306 – € 346.287 ]
Verkoper houdt over€ 324.993−€ 4.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.619+€ 8.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdingerweg 16 in Valthe heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdingerweg 16
Onder gem. in ValtheBoven gem.
€ 318.952[ € 303.004 – € 334.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Valthe
€ 496.000[ € 325.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdingerweg 16 adviseren wij in een bod van € 329.872, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.952 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.366+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.872+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.366+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdingerweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 318.952 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdingerweg 16 in Valthe bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 324.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdingerweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.366
Verwachte verkoopprijs€ 329.872
Verwachte vraagprijs€ 318.952
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthe Buitengebied→
PlaatsValthe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthe Buitengebied besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (28%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (14%)

Wonen in Valthe Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthe Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdingerweg 21A, 7872TC Valthe
Weerdingerweg 21A
1989 · 167 m²
€ 460.321
Straatbeeld van De Linden 39, 7872RS Valthe
De Linden 39
1999 · 129 m²
€ 474.266
Straatbeeld van De Linden 47, 7872RS Valthe
De Linden 47
1999 · 168 m²
€ 484.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.366 is Weerdingerweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Valthe Buitengebied. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weerdingerweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdingerweg 16 in Valthe.

Wat is Weerdingerweg 16 in Valthe waard?
Weerdingerweg 16 in Valthe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.366 (bandbreedte € 285.442 – € 363.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valthe Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdingerweg 16 in Valthe?
De verwachte vraagprijs van Weerdingerweg 16 in Valthe is in juni 2026 € 318.952 (bandbreedte € 303.004 – € 334.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdingerweg 16 in Valthe?
Voor Weerdingerweg 16 adviseren wij een bod van € 329.872 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdingerweg 16 in Valthe?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdingerweg 16 in Valthe bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdingerweg 16 in Valthe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdingerweg 16 in Valthe is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 46.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdingerweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthe Buitengebied is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Weerdingerweg 16 ligt rond € 324.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdingerweg 16?
Huishoudens in de buurt van Weerdingerweg 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valthe Buitengebied heeft 8% van de woningen zonnepanelen.