Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Linden 9, 7872RS Valthe

Woningwaarde De Linden 9

7872RS Valthe

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.611
+17,2%
[ € 461.658 – € 587.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.387[ € 491.518 – € 543.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.936[ € 505.281 – € 558.467 ]

Wat is mijn huis waard?

De Linden 9 in Valthe heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 524.611 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.176Sinds juli +1,4%
+€ 76.95912 maanden +17,2%
+€ 61.14812 mnd vs. NL +13,7%
De Linden 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.611 voor De Linden 9 in Valthe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Linden 9 in Valthe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.936. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 524.611.

Verwachte verkoopprijs De Linden 9
€ 531.936[ € 505.281 – € 558.467 ]
Verkoper houdt over€ 524.835−€ 7.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.725+€ 12.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Linden 9 in Valthe heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs De Linden 9
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 517.387[ € 491.518 – € 543.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 482.542[ € 207.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Linden 9 adviseren wij in een bod van € 531.936, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 517.387 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.611+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.936+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.533+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Linden 9 zal in bij een vraagprijs van € 517.387 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Linden 9 in Valthe bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 524.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 62
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Linden 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.611
Verwachte verkoopprijs€ 531.936
Verwachte vraagprijs€ 517.387
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthe→
PlaatsValthe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthe besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Valthe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Linden 47, 7872RS Valthe
De Linden 47
1999 · 168 m²
€ 488.599
Straatbeeld van De Linden 39, 7872RS Valthe
De Linden 39
1999 · 129 m²
€ 478.185
Straatbeeld van Weerdingerweg 21A, 7872TC Valthe
Weerdingerweg 21A
1989 · 167 m²
€ 464.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.611 ligt De Linden 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valthe. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Linden 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Linden 9 in Valthe.

Wat is De Linden 9 in Valthe waard?
De Linden 9 in Valthe heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.611 (bandbreedte € 461.658 – € 587.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Linden 9 in Valthe?
De verwachte vraagprijs van De Linden 9 in Valthe is in augustus 2026 € 517.387 (bandbreedte € 491.518 – € 543.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op De Linden 9 in Valthe?
Voor De Linden 9 adviseren wij een bod van € 531.936 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Linden 9 in Valthe?
De geschatte bruto maandlasten van De Linden 9 in Valthe bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Linden 9 in Valthe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Linden 9 in Valthe is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 76.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Linden 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthe is € 343.000. De geschatte marktwaarde van De Linden 9 ligt rond € 524.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Linden 9?
Huishoudens in de buurt van De Linden 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valthe heeft 3% van de woningen zonnepanelen.