Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 24, 7872PK Valthe

Woningwaarde Hoofdstraat 24

7872PK Valthe

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.519
+17,2%
[ € 290.857 – € 370.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.203[ € 319.556 – € 353.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 24 in Valthe heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 330.519 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.521Sinds juli +1,4%
+€ 48.48712 maanden +17,2%
+€ 38.52512 mnd vs. NL +13,7%
Hoofdstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.519 voor Hoofdstraat 24 in Valthe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 24 in Valthe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.203. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.519.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 24
€ 336.203[ € 319.556 – € 353.194 ]
Verkoper houdt over€ 331.255−€ 4.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.077+€ 8.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 24 in Valthe heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 24
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.151 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 487.723[ € 207.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 24 adviseren wij in een bod van € 336.203, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.519+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.203+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.013+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 24 in Valthe bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 330.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte702 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.519
Verwachte verkoopprijs€ 336.203
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthe→
PlaatsValthe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthe besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Valthe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdingerweg 11, 7872TC Valthe
Weerdingerweg 11
1957 · 191 m²
€ 528.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.519 is Hoofdstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Valthe. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 24 in Valthe.

Wat is Hoofdstraat 24 in Valthe waard?
Hoofdstraat 24 in Valthe heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.519 (bandbreedte € 290.857 – € 370.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 24 in Valthe?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 24 in Valthe is in augustus 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 24 in Valthe?
Voor Hoofdstraat 24 adviseren wij een bod van € 336.203 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 24 in Valthe?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 24 in Valthe bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 24 in Valthe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 24 in Valthe is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 48.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthe is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 24 ligt rond € 330.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valthe heeft 3% van de woningen zonnepanelen.