Huiswaardemeter

Woningwaarde Waardelen 18

7872PW Valthe

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.968
+18,0%
[ € 176.852 – € 225.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.221[ € 187.360 – € 207.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.786[ € 194.480 – € 214.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardelen 18 in Valthe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.968 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.749Sinds september +1,4%
+€ 30.61712 maanden +18,0%
+€ 24.01712 mnd vs. NL +14,1%
Waardelen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.968 voor Waardelen 18 in Valthe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardelen 18 in Valthe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.786. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 200.968.

Verwachte verkoopprijs Waardelen 18
€ 204.786[ € 194.480 – € 214.951 ]
Verkoper houdt over€ 201.283−€ 3.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.032+€ 6.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardelen 18 in Valthe heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Waardelen 18
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 197.221[ € 187.360 – € 207.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardelen 18 adviseren wij in een bod van € 204.786, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 197.221 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.968+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.786+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.025+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardelen 18 zal in bij een vraagprijs van € 197.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardelen 18 in Valthe bedragen € 1.068 per maand bij een woningwaarde van € 200.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 983
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardelen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.968
Verwachte verkoopprijs€ 204.786
Verwachte vraagprijs€ 197.221
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthe→
PlaatsValthe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthe besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Valthe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdingerweg 16, 7872TD Valthe
Weerdingerweg 16
1984 · 96 m²
€ 327.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.968 is Waardelen 18 een van de meer betaalbare woningen in Valthe. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Waardelen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardelen 18 in Valthe.

Wat is Waardelen 18 in Valthe waard?
Waardelen 18 in Valthe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.968 (bandbreedte € 176.852 – € 225.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardelen 18 in Valthe?
De verwachte vraagprijs van Waardelen 18 in Valthe is in oktober 2026 € 197.221 (bandbreedte € 187.360 – € 207.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardelen 18 in Valthe?
Voor Waardelen 18 adviseren wij een bod van € 204.786 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardelen 18 in Valthe?
De geschatte bruto maandlasten van Waardelen 18 in Valthe bedragen € 1.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 983 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardelen 18 in Valthe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardelen 18 in Valthe is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 30.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardelen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthe is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Waardelen 18 ligt rond € 200.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardelen 18?
Huishoudens in de buurt van Waardelen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valthe heeft 3% van de woningen zonnepanelen.