Huiswaardemeter

Woningwaarde Waardelen 5

7872PW Valthe

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.840
+18,0%
[ € 189.939 – € 241.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.636[ € 201.054 – € 222.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.127[ € 209.096 – € 231.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardelen 5 in Valthe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.840 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.952Sinds september +1,4%
+€ 32.88212 maanden +18,0%
+€ 25.79412 mnd vs. NL +14,1%
Waardelen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.840 voor Waardelen 5 in Valthe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardelen 5 in Valthe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.127. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 215.840.

Verwachte verkoopprijs Waardelen 5
€ 220.127[ € 209.096 – € 231.107 ]
Verkoper houdt over€ 216.456−€ 3.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.680+€ 6.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardelen 5 in Valthe heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Waardelen 5
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 211.636[ € 201.054 – € 222.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardelen 5 adviseren wij in een bod van € 220.127, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 211.636 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.840+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.127+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.133+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardelen 5 zal in bij een vraagprijs van € 211.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardelen 5 in Valthe bedragen € 1.142 per maand bij een woningwaarde van € 215.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.055
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardelen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.840
Verwachte verkoopprijs€ 220.127
Verwachte vraagprijs€ 211.636
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthe→
PlaatsValthe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthe besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Valthe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdingerweg 16, 7872TD Valthe
Weerdingerweg 16
1984 · 96 m²
€ 327.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.840 is Waardelen 5 een van de meer betaalbare woningen in Valthe. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waardelen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardelen 5 in Valthe.

Wat is Waardelen 5 in Valthe waard?
Waardelen 5 in Valthe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.840 (bandbreedte € 189.939 – € 241.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardelen 5 in Valthe?
De verwachte vraagprijs van Waardelen 5 in Valthe is in oktober 2026 € 211.636 (bandbreedte € 201.054 – € 222.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardelen 5 in Valthe?
Voor Waardelen 5 adviseren wij een bod van € 220.127 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardelen 5 in Valthe?
De geschatte bruto maandlasten van Waardelen 5 in Valthe bedragen € 1.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.055 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardelen 5 in Valthe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardelen 5 in Valthe is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 32.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardelen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthe is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Waardelen 5 ligt rond € 215.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardelen 5?
Huishoudens in de buurt van Waardelen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valthe heeft 3% van de woningen zonnepanelen.