Woningwaarde Zuiderdiep 140B

7876AH Valthermond

Te koop

98 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 4.664Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 457.087

+18,0%

[ € 402.237 – € 511.937 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 464.728[ € 439.897 – € 486.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdiep 140B in Valthermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.087 (€ 4.664 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.253Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 69.63512 maanden +18,0%+18,0%

+€ 54.62512 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Zuiderdiep 140B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.087 voor Zuiderdiep 140B in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdiep 140B in Valthermond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 464.728. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 457.087.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdiep 140B

€ 464.728[ € 439.897 – € 486.202 ]

Verkoper houdt over€ 458.366−€ 6.362 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 476.173+€ 11.445 kosten koper

Verkoopprijs€ 464.728

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.112

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 458.366

Wat is de vraagprijs?

Zuiderdiep 140B in Valthermond staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Vraagprijs Zuiderdiep 140B

Onder gem. in ValthermondBoven gem.

€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.592[ € 4.362 – € 4.821 ]

Gem. vraagprijs in Valthermond

€ 542.833[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdiep 140B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 464.728, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.087+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 464.728+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 487.964+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdiep 140B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdiep 140B in Valthermond bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 457.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 657.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.356/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235

OZB€ 54

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.356

Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdiep 140B

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte98 m²

Perceeloppervlakte1.800 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.087

Verwachte verkoopprijs€ 464.728

Vraagprijs€ 450.000

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthermond Plaats 84→

PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthermond Plaats 84 besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.510 kWh/jr)Elektriciteit(3.510 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.610 kWh/jr)Teruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (15%)

C (29%)

D (10%)

E (8%)

F (8%)

G (13%)

Wonen in Valthermond Plaats 84

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthermond Plaats 84 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg4,7 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderdiep 140B valt met een geschatte woningwaarde van € 457.087 duidelijk in het hogere segment van Valthermond Plaats 84. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderdiep 140B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdiep 140B in Valthermond.

Wat is Zuiderdiep 140B in Valthermond waard?

Zuiderdiep 140B in Valthermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.087 (bandbreedte € 402.237 – € 511.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthermond Plaats 84.

Wat is de vraagprijs van Zuiderdiep 140B in Valthermond?

Zuiderdiep 140B in Valthermond staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.664.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdiep 140B in Valthermond?

Voor Zuiderdiep 140B adviseren wij een bod van € 464.728 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderdiep 140B in Valthermond?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdiep 140B in Valthermond bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdiep 140B in Valthermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderdiep 140B in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 69.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdiep 140B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthermond Plaats 84 is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdiep 140B ligt rond € 457.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderdiep 140B?

Huishoudens in de buurt van Zuiderdiep 140B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).