Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doorsnee 16, 7876HD Valthermond

Woningwaarde Doorsnee 16

7876HD Valthermond

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.170
+17,2%
[ € 230.710 – € 293.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.826[ € 244.935 – € 270.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.588[ € 253.263 – € 279.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Doorsnee 16 in Valthermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 262.170 (€ 2.450 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.586Sinds juli +1,4%
+€ 38.46012 maanden +17,2%
+€ 30.55812 mnd vs. NL +13,7%
Doorsnee 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.170 voor Doorsnee 16 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doorsnee 16 in Valthermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.588. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.170.

Verwachte verkoopprijs Doorsnee 16
€ 266.588[ € 253.263 – € 279.921 ]
Verkoper houdt over€ 262.406−€ 4.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.070+€ 7.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doorsnee 16 in Valthermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.410 per m².

Verwachte vraagprijs Doorsnee 16
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 257.826[ € 244.935 – € 270.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.410[ € 2.289 – € 2.530 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 482.542[ € 207.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doorsnee 16 adviseren wij in een bod van € 266.588, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.826 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.170+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.588+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.917+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doorsnee 16 zal in bij een vraagprijs van € 257.826 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doorsnee 16 in Valthermond bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 262.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doorsnee 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.170
Verwachte verkoopprijs€ 266.588
Verwachte vraagprijs€ 257.826
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthermond Mondenweg→
PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthermond Mondenweg besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Valthermond Mondenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthermond Mondenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,2 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderdiep 399, 7876CT Valthermond
Noorderdiep 399
1994 · 148 m²
€ 419.506
Straatbeeld van Schoolstraat 10, 7876HN Valthermond
Schoolstraat 10
1978 · 95 m²
€ 237.933
Straatbeeld van Rooilaan 34, 7876GR Valthermond
Rooilaan 34
1968 · 103 m²
€ 221.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.170 is Doorsnee 16 een van de meer betaalbare woningen in Valthermond Mondenweg. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Doorsnee 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doorsnee 16 in Valthermond.

Wat is Doorsnee 16 in Valthermond waard?
Doorsnee 16 in Valthermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.170 (bandbreedte € 230.710 – € 293.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valthermond Mondenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doorsnee 16 in Valthermond?
De verwachte vraagprijs van Doorsnee 16 in Valthermond is in augustus 2026 € 257.826 (bandbreedte € 244.935 – € 270.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Doorsnee 16 in Valthermond?
Voor Doorsnee 16 adviseren wij een bod van € 266.588 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doorsnee 16 in Valthermond?
De geschatte bruto maandlasten van Doorsnee 16 in Valthermond bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doorsnee 16 in Valthermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doorsnee 16 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 38.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doorsnee 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthermond Mondenweg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Doorsnee 16 ligt rond € 262.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doorsnee 16?
Huishoudens in de buurt van Doorsnee 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).