Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolstraat 10, 7876HN Valthermond

Woningwaarde Schoolstraat 10

7876HN Valthermond

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.983
+16,9%
[ € 207.665 – € 264.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.549[ € 219.972 – € 243.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.502[ € 228.331 – € 252.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 10 in Valthermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 235.983 (€ 2.484 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.228Sinds mei +1,4%
+€ 34.13612 maanden +16,9%
+€ 25.57612 mnd vs. NL +12,7%
Schoolstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.983 voor Schoolstraat 10 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 10 in Valthermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.502. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.983.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 10
€ 240.502[ € 228.331 – € 252.365 ]
Verkoper houdt over€ 236.606−€ 3.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.462+€ 6.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 10 in Valthermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.437 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 10
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 231.549[ € 219.972 – € 243.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.437[ € 2.315 – € 2.559 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 10 adviseren wij in een bod van € 240.502, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 231.549 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.983+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.502+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.527+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 231.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 10 in Valthermond bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 235.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.983
Verwachte verkoopprijs€ 240.502
Verwachte vraagprijs€ 231.549
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKavelingen→
PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kavelingen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (32%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Kavelingen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kavelingen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doorsnee 16, 7876HD Valthermond
Doorsnee 16
1974 · 107 m²
€ 260.021
Straatbeeld van Zuiderdiep 34, 7876AB Valthermond
Zuiderdiep 34
1985 · 110 m²
€ 336.214
Straatbeeld van De Wieke 18, 7876GX Valthermond
De Wieke 18
1988 · 94 m²
€ 165.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.983 is Schoolstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Kavelingen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 10 in Valthermond.

Wat is Schoolstraat 10 in Valthermond waard?
Schoolstraat 10 in Valthermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.983 (bandbreedte € 207.665 – € 264.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kavelingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10 in Valthermond?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10 in Valthermond is in juni 2026 € 231.549 (bandbreedte € 219.972 – € 243.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 10 in Valthermond?
Voor Schoolstraat 10 adviseren wij een bod van € 240.502 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 10 in Valthermond?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 10 in Valthermond bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 10 in Valthermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 10 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 34.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kavelingen is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 10 ligt rond € 235.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).