Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderdiep 34, 7876AB Valthermond

Woningwaarde Zuiderdiep 34

7876AB Valthermond

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.992
+17,2%
[ € 298.313 – € 379.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.325[ € 316.659 – € 349.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.755[ € 327.425 – € 361.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdiep 34 in Valthermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 338.992 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.637Sinds juli +1,4%
+€ 49.72912 maanden +17,2%
+€ 39.51212 mnd vs. NL +13,7%
Zuiderdiep 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.992 voor Zuiderdiep 34 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdiep 34 in Valthermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.755. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.992.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdiep 34
€ 344.755[ € 327.425 – € 361.891 ]
Verkoper houdt over€ 339.713−€ 5.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.800+€ 9.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderdiep 34 in Valthermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderdiep 34
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 333.325[ € 316.659 – € 349.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 487.723[ € 207.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdiep 34 adviseren wij in een bod van € 344.755, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.325 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.992+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.755+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.993+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdiep 34 zal in bij een vraagprijs van € 333.325 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdiep 34 in Valthermond bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 338.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdiep 34

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte807 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.992
Verwachte verkoopprijs€ 344.755
Verwachte vraagprijs€ 333.325
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthermond Plaats 84→
PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthermond Plaats 84 besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Valthermond Plaats 84

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthermond Plaats 84 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollegras 30, 7876TN Valthermond
Wollegras 30
2000 · 123 m²
€ 467.607
Straatbeeld van De Wieke 18, 7876GX Valthermond
De Wieke 18
1988 · 94 m²
€ 166.881
Straatbeeld van Schoolstraat 10, 7876HN Valthermond
Schoolstraat 10
1978 · 95 m²
€ 237.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderdiep 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valthermond Plaats 84 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderdiep 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdiep 34 in Valthermond.

Wat is Zuiderdiep 34 in Valthermond waard?
Zuiderdiep 34 in Valthermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.992 (bandbreedte € 298.313 – € 379.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthermond Plaats 84.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 34 in Valthermond?
De verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 34 in Valthermond is in augustus 2026 € 333.325 (bandbreedte € 316.659 – € 349.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdiep 34 in Valthermond?
Voor Zuiderdiep 34 adviseren wij een bod van € 344.755 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderdiep 34 in Valthermond?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdiep 34 in Valthermond bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdiep 34 in Valthermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderdiep 34 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 49.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdiep 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthermond Plaats 84 is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdiep 34 ligt rond € 338.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderdiep 34?
Huishoudens in de buurt van Zuiderdiep 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).