Woningwaarde Wollegras 30, Valthermond (7876TN)

Wat is mijn huis waard?

Wollegras 30 in Valthermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.775 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.344Sinds mei +1,4%+1,4%

+€ 67.08712 maanden +16,9%+16,9%

+€ 50.26512 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Wollegras 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.775 voor Wollegras 30 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollegras 30 in Valthermond heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 470.390. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.775.

Verwachte verkoopprijs Wollegras 30

€ 470.390[ € 446.987 – € 494.039 ]

Verkoper houdt over€ 463.966−€ 6.424 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 481.948+€ 11.558 kosten koper

Verkoopprijs€ 470.390

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.174

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 463.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollegras 30 in Valthermond heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 457.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Wollegras 30

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 457.253[ € 434.390 – € 480.116 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.718[ € 3.532 – € 3.903 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollegras 30 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 470.390, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.253 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.775+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 470.390+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 493.910+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollegras 30 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 457.253 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollegras 30 in Valthermond bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 463.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 232.000€ 696.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.341/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268

OZB€ 23

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.341

Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollegras 30

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte776 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.775

Verwachte verkoopprijs€ 470.390

Verwachte vraagprijs€ 457.253

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthermond Plaats 84→

PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthermond Plaats 84 besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.510 kWh/jr)Elektriciteit(3.510 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.610 kWh/jr)Teruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (16%)

B (14%)

C (32%)

D (10%)

E (8%)

F (7%)

G (13%)

Wonen in Valthermond Plaats 84

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthermond Plaats 84 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg4,7 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wollegras 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.775 duidelijk in het hogere segment van Valthermond Plaats 84. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wollegras 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollegras 30 in Valthermond.

Wat is Wollegras 30 in Valthermond waard?

Wollegras 30 in Valthermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.775 (bandbreedte € 408.122 – € 519.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthermond Plaats 84.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wollegras 30 in Valthermond?

De verwachte vraagprijs van Wollegras 30 in Valthermond is in juni 2026 € 457.253 (bandbreedte € 434.390 – € 480.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.

Hoeveel moet ik overbieden op Wollegras 30 in Valthermond?

Voor Wollegras 30 adviseren wij een bod van € 470.390 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wollegras 30 in Valthermond?

De geschatte bruto maandlasten van Wollegras 30 in Valthermond bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wollegras 30 in Valthermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wollegras 30 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 67.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollegras 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthermond Plaats 84 is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Wollegras 30 ligt rond € 463.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wollegras 30?

Huishoudens in de buurt van Wollegras 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Wollegras 30

Onderhoudsstaat en woningwaarde