Woningwaarde Noorderdiep 399

7876CT Valthermond

148 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 2.811Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 416.068

+16,9%

[ € 366.140 – € 465.996 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 410.278[ € 389.764 – € 430.792 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 421.940[ € 400.677 – € 442.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderdiep 399 in Valthermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.068 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.691Sinds mei +1,4%+1,4%

+€ 60.18612 maanden +16,9%+16,9%

+€ 45.09412 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Noorderdiep 399

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.068 voor Noorderdiep 399 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderdiep 399 in Valthermond heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 421.940. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.068.

Verwachte verkoopprijs Noorderdiep 399

€ 421.940[ € 400.677 – € 442.854 ]

Verkoper houdt over€ 416.049−€ 5.891 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 432.529+€ 10.589 kosten koper

Verkoopprijs€ 421.940

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 416.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderdiep 399 in Valthermond heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 410.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderdiep 399

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 410.278[ € 389.764 – € 430.792 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.772[ € 2.634 – € 2.911 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderdiep 399 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 421.940, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 410.278 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.068+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 421.940+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 443.037+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderdiep 399 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 410.278 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderdiep 399 in Valthermond bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 416.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 208.000€ 624.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.109/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035

OZB€ 23

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.109

Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderdiep 399

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte148 m²

Perceeloppervlakte1.530 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.068

Verwachte verkoopprijs€ 421.940

Verwachte vraagprijs€ 410.278

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthermond Mondenweg→

PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthermond Mondenweg besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.370 kWh/jr)Elektriciteit(3.370 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (16%)

C (22%)

D (11%)

E (8%)

F (10%)

G (8%)

Wonen in Valthermond Mondenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthermond Mondenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,2 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km

Overstapstation14,4 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.068 ligt Noorderdiep 399 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valthermond Mondenweg. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noorderdiep 399

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderdiep 399 in Valthermond.

Wat is Noorderdiep 399 in Valthermond waard?

Noorderdiep 399 in Valthermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.068 (bandbreedte € 366.140 – € 465.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthermond Mondenweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderdiep 399 in Valthermond?

De verwachte vraagprijs van Noorderdiep 399 in Valthermond is in juni 2026 € 410.278 (bandbreedte € 389.764 – € 430.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderdiep 399 in Valthermond?

Voor Noorderdiep 399 adviseren wij een bod van € 421.940 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderdiep 399 in Valthermond?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderdiep 399 in Valthermond bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderdiep 399 in Valthermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderdiep 399 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 60.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderdiep 399?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthermond Mondenweg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Noorderdiep 399 ligt rond € 416.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderdiep 399?

Huishoudens in de buurt van Noorderdiep 399 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).