Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Wieke 18, 7876GX Valthermond

Woningwaarde De Wieke 18

7876GX Valthermond

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 1.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.513
+16,9%
[ € 145.651 – € 185.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.325[ € 154.209 – € 170.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.763[ € 160.223 – € 177.088 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wieke 18 in Valthermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 165.513 (€ 1.761 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.264Sinds mei +1,4%
+€ 23.94212 maanden +16,9%
+€ 17.93912 mnd vs. NL +12,7%
De Wieke 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.513 voor De Wieke 18 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wieke 18 in Valthermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.763. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 165.513.

Verwachte verkoopprijs De Wieke 18
€ 168.763[ € 160.223 – € 177.088 ]
Verkoper houdt over€ 165.657−€ 3.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.288+€ 5.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wieke 18 in Valthermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.727 per m².

Verwachte vraagprijs De Wieke 18
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 162.325[ € 154.209 – € 170.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.727[ € 1.641 – € 1.813 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wieke 18 adviseren wij in een bod van € 168.763, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 162.325 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.513+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.763+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.201+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wieke 18 zal in bij een vraagprijs van € 162.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wieke 18 in Valthermond bedragen € 880 per maand bij een woningwaarde van € 165.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 83.000€ 248.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 809
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 880
Totaal betaald over 30 jaar€ 291.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wieke 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.513
Verwachte verkoopprijs€ 168.763
Verwachte vraagprijs€ 162.325
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthermond Plaats 60→
PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthermond Plaats 60 besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Valthermond Plaats 60

Valthermond Plaats 60 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooilaan 34, 7876GR Valthermond
Rooilaan 34
1968 · 103 m²
€ 219.904
Straatbeeld van Zuiderdiep 34, 7876AB Valthermond
Zuiderdiep 34
1985 · 110 m²
€ 336.214
Straatbeeld van Schoolstraat 10, 7876HN Valthermond
Schoolstraat 10
1978 · 95 m²
€ 235.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.513 is De Wieke 18 een van de meer betaalbare woningen in Valthermond Plaats 60. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Wieke 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wieke 18 in Valthermond.

Wat is De Wieke 18 in Valthermond waard?
De Wieke 18 in Valthermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.513 (bandbreedte € 145.651 – € 185.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valthermond Plaats 60.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wieke 18 in Valthermond?
De verwachte vraagprijs van De Wieke 18 in Valthermond is in juni 2026 € 162.325 (bandbreedte € 154.209 – € 170.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.761.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wieke 18 in Valthermond?
Voor De Wieke 18 adviseren wij een bod van € 168.763 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wieke 18 in Valthermond?
De geschatte bruto maandlasten van De Wieke 18 in Valthermond bedragen € 913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 809 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wieke 18 in Valthermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wieke 18 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 23.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wieke 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthermond Plaats 60 is € 239.000. De geschatte marktwaarde van De Wieke 18 ligt rond € 165.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wieke 18?
Huishoudens in de buurt van De Wieke 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).