Woningwaarde Noorderdiep 407

7876CV Valthermond

199 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 1.800Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 358.115

+18,0%

[ € 315.141 – € 401.089 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 352.129[ € 334.523 – € 369.735 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 364.203[ € 345.897 – € 382.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderdiep 407 in Valthermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.115 (€ 1.800 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.899Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 54.55712 maanden +18,0%+18,0%

+€ 42.79712 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Noorderdiep 407

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.115 voor Noorderdiep 407 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderdiep 407 in Valthermond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 364.203. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.115.

Verwachte verkoopprijs Noorderdiep 407

€ 364.203[ € 345.897 – € 382.306 ]

Verkoper houdt over€ 358.947−€ 5.256 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 373.637+€ 9.434 kosten koper

Verkoopprijs€ 364.203

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.006

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 358.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderdiep 407 in Valthermond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 352.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.769 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderdiep 407

Onder gem. in ValthermondBoven gem.

€ 352.129[ € 334.523 – € 369.735 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.769[ € 1.681 – € 1.858 ]

Gem. vraagprijs in Valthermond

€ 542.833[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderdiep 407 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 364.203, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.129 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.115+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 364.203+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 382.413+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderdiep 407 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 352.129 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderdiep 407 in Valthermond bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 358.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 558.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.884/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751

OZB€ 42

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.884

Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderdiep 407

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte199 m²

Perceeloppervlakte1.759 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.115

Verwachte verkoopprijs€ 364.203

Verwachte vraagprijs€ 352.129

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthermond Mondenweg→

PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthermond Mondenweg besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.370 kWh/jr)Elektriciteit(3.370 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (16%)

C (21%)

D (10%)

E (7%)

F (10%)

G (8%)

Wonen in Valthermond Mondenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthermond Mondenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,2 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km

Overstapstation14,4 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderdiep 407 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.115 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valthermond Mondenweg willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorderdiep 407

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderdiep 407 in Valthermond.

Wat is Noorderdiep 407 in Valthermond waard?

Noorderdiep 407 in Valthermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.115 (bandbreedte € 315.141 – € 401.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthermond Mondenweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderdiep 407 in Valthermond?

De verwachte vraagprijs van Noorderdiep 407 in Valthermond is in oktober 2026 € 352.129 (bandbreedte € 334.523 – € 369.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.800.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderdiep 407 in Valthermond?

Voor Noorderdiep 407 adviseren wij een bod van € 364.203 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderdiep 407 in Valthermond?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderdiep 407 in Valthermond bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderdiep 407 in Valthermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderdiep 407 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 54.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderdiep 407?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthermond Mondenweg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Noorderdiep 407 ligt rond € 358.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderdiep 407?

Huishoudens in de buurt van Noorderdiep 407 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).