Woningwaarde Zuiderdiep 514

7876BE Valthermond

152 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 3.310Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 503.058

+17,2%

[ € 442.691 – € 563.425 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 512.438[ € 483.417 – € 534.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdiep 514 in Valthermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 503.058 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.881Sinds juli +1,4%+1,4%

+€ 73.79812 maanden +17,2%+17,2%

+€ 58.63612 mnd vs. NL +13,7%+13,7%

Zuiderdiep 514

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.058 voor Zuiderdiep 514 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdiep 514 in Valthermond heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 512.438. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.058.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdiep 514

€ 512.438[ € 483.417 – € 534.303 ]

Verkoper houdt over€ 505.551−€ 6.887 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 524.837+€ 12.399 kosten koper

Verkoopprijs€ 512.438

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.637

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 505.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderdiep 514 in Valthermond heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderdiep 514

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.257[ € 3.094 – € 3.419 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 487.723[ € 207.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdiep 514 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 512.438, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.058+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 512.438+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 538.060+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdiep 514 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdiep 514 in Valthermond bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 503.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 703.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.599/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460

OZB€ 59

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.599

Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdiep 514

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte152 m²

Perceeloppervlakte1.162 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.058

Verwachte verkoopprijs€ 512.438

Verwachte vraagprijs€ 495.000

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKavelingen→

PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kavelingen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.080 kWh/jr)Elektriciteit(3.080 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.450 kWh/jr)Teruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (14%)

C (33%)

D (14%)

E (10%)

F (5%)

G (12%)

Wonen in Kavelingen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kavelingen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km

Overstapstation16,7 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderdiep 514 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.058 duidelijk in het hogere segment van Kavelingen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderdiep 514

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdiep 514 in Valthermond.

Wat is Zuiderdiep 514 in Valthermond waard?

Zuiderdiep 514 in Valthermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.058 (bandbreedte € 442.691 – € 563.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kavelingen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 514 in Valthermond?

De verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 514 in Valthermond is in augustus 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdiep 514 in Valthermond?

Voor Zuiderdiep 514 adviseren wij een bod van € 512.438 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderdiep 514 in Valthermond?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdiep 514 in Valthermond bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdiep 514 in Valthermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderdiep 514 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 73.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdiep 514?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kavelingen is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdiep 514 ligt rond € 503.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderdiep 514?

Huishoudens in de buurt van Zuiderdiep 514 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).