Huiswaardemeter
Straatbeeld van 12e Laan 2C, 7876HK Valthermond

Woningwaarde 12e Laan 2C

7876HK Valthermond

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 130.989
+16,9%
[ € 115.270 – € 146.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 128.498[ € 122.073 – € 134.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 133.529[ € 126.834 – € 140.185 ]

Wat is mijn huis waard?

12e Laan 2C in Valthermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 130.989 (€ 2.047 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds mei +1,4%
+€ 18.94812 maanden +16,9%
+€ 14.19712 mnd vs. NL +12,7%
12e Laan 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 130.989 voor 12e Laan 2C in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

12e Laan 2C in Valthermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 133.529. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 130.989.

Verwachte verkoopprijs 12e Laan 2C
€ 133.529[ € 126.834 – € 140.185 ]
Verkoper houdt over€ 130.810−€ 2.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 138.350+€ 4.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 133.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 130.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

12e Laan 2C in Valthermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 128.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.008 per m².

Verwachte vraagprijs 12e Laan 2C
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 128.498[ € 122.073 – € 134.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.008[ € 1.907 – € 2.108 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 12e Laan 2C adviseren wij in een bod van € 133.529, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 128.498 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 130.989+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 133.529+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 140.205+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

12e Laan 2C zal in bij een vraagprijs van € 128.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 12e Laan 2C in Valthermond bedragen € 711 per maand bij een woningwaarde van € 130.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 65.000€ 196.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 641
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 711
Totaal betaald over 30 jaar€ 230.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over 12e Laan 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 130.989
Verwachte verkoopprijs€ 133.529
Verwachte vraagprijs€ 128.498
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKavelingen→
PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kavelingen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (32%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Kavelingen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kavelingen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drentse Mondenweg 1, 7876TA Valthermond
Drentse Mondenweg 1
1920 · 108 m²
€ 218.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 130.989 is 12e Laan 2C een van de meer betaalbare woningen in Kavelingen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 12e Laan 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 12e Laan 2C in Valthermond.

Wat is 12e Laan 2C in Valthermond waard?
12e Laan 2C in Valthermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 130.989 (bandbreedte € 115.270 – € 146.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kavelingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van 12e Laan 2C in Valthermond?
De verwachte vraagprijs van 12e Laan 2C in Valthermond is in juni 2026 € 128.498 (bandbreedte € 122.073 – € 134.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.047.
Hoeveel moet ik overbieden op 12e Laan 2C in Valthermond?
Voor 12e Laan 2C adviseren wij een bod van € 133.529 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 12e Laan 2C in Valthermond?
De geschatte bruto maandlasten van 12e Laan 2C in Valthermond bedragen € 737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 130.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 641 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 12e Laan 2C in Valthermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 12e Laan 2C in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 18.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 12e Laan 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kavelingen is € 265.000. De geschatte marktwaarde van 12e Laan 2C ligt rond € 130.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 12e Laan 2C?
Huishoudens in de buurt van 12e Laan 2C besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).