Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderdiep 488

7876EB Valthermond

61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 1.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 101.451
+18,0%
[ € 89.277 – € 113.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 100.331[ € 95.314 – € 105.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 103.098[ € 98.936 – € 109.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderdiep 488 in Valthermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 101.451 (€ 1.663 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds september +1,4%
+€ 15.45612 maanden +18,0%
+€ 12.12412 mnd vs. NL +14,1%
Noorderdiep 488
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 101.451 voor Noorderdiep 488 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderdiep 488 in Valthermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 103.098. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 101.451.

Verwachte verkoopprijs Noorderdiep 488
€ 103.098[ € 98.936 – € 109.351 ]
Verkoper houdt over€ 100.714−€ 2.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 107.310+€ 4.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 103.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 100.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderdiep 488 in Valthermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 100.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.645 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderdiep 488
Onder gem. in ValthermondBoven gem.
€ 100.331[ € 95.314 – € 105.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.645[ € 1.563 – € 1.727 ]
Gem. vraagprijs in Valthermond
€ 542.833[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderdiep 488 adviseren wij in een bod van € 103.098, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 100.331 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 101.451+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 103.098+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 108.253+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderdiep 488 zal in bij een vraagprijs van € 100.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderdiep 488 in Valthermond bedragen € 567 per maand bij een woningwaarde van € 101.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 301.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 496
OZB€ 12
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 567
Totaal betaald over 30 jaar€ 178.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderdiep 488

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte914 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 101.451
Verwachte verkoopprijs€ 103.098
Verwachte vraagprijs€ 100.331
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthermond Mondenweg→
PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthermond Mondenweg besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Valthermond Mondenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthermond Mondenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,2 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 12e Laan 2C, 7876HK Valthermond
12e Laan 2C
1930 · 64 m²
€ 132.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 101.451 is Noorderdiep 488 een van de meer betaalbare woningen in Valthermond Mondenweg. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderdiep 488

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderdiep 488 in Valthermond.

Wat is Noorderdiep 488 in Valthermond waard?
Noorderdiep 488 in Valthermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 101.451 (bandbreedte € 89.277 – € 113.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valthermond Mondenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderdiep 488 in Valthermond?
De verwachte vraagprijs van Noorderdiep 488 in Valthermond is in oktober 2026 € 100.331 (bandbreedte € 95.314 – € 105.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderdiep 488 in Valthermond?
Voor Noorderdiep 488 adviseren wij een bod van € 103.098 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderdiep 488 in Valthermond?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderdiep 488 in Valthermond bedragen € 567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 101.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 496 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderdiep 488 in Valthermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderdiep 488 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 15.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderdiep 488?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthermond Mondenweg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Noorderdiep 488 ligt rond € 101.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderdiep 488?
Huishoudens in de buurt van Noorderdiep 488 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).