Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderdiep 558

7876EE Valthermond

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.033
+18,0%
[ € 223.549 – € 284.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.686[ € 237.202 – € 262.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.402[ € 245.504 – € 271.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderdiep 558 in Valthermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.033 (€ 2.732 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.475Sinds september +1,4%
+€ 38.70112 maanden +18,0%
+€ 30.35912 mnd vs. NL +14,1%
Noorderdiep 558
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.033 voor Noorderdiep 558 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderdiep 558 in Valthermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.402. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.033.

Verwachte verkoopprijs Noorderdiep 558
€ 258.402[ € 245.504 – € 271.346 ]
Verkoper houdt over€ 254.310−€ 4.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.720+€ 7.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderdiep 558 in Valthermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.685 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderdiep 558
Onder gem. in ValthermondBoven gem.
€ 249.686[ € 237.202 – € 262.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.685[ € 2.551 – € 2.819 ]
Gem. vraagprijs in Valthermond
€ 542.833[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderdiep 558 adviseren wij in een bod van € 258.402, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.686 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.033+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.402+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.322+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderdiep 558 zal in bij een vraagprijs van € 249.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderdiep 558 in Valthermond bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 254.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderdiep 558

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.033
Verwachte verkoopprijs€ 258.402
Verwachte vraagprijs€ 249.686
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKavelingen→
PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kavelingen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (33%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Kavelingen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kavelingen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Turfstraat 20, 7876HS Valthermond
Kleine Turfstraat 20
1974 · 106 m²
€ 282.931
Straatbeeld van Schoolstraat 10, 7876HN Valthermond
Schoolstraat 10
1978 · 115 m²
€ 237.933
Straatbeeld van Rooilaan 34, 7876GR Valthermond
Rooilaan 34
1968 · 103 m²
€ 221.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.033 is Noorderdiep 558 een van de meer betaalbare woningen in Kavelingen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorderdiep 558

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderdiep 558 in Valthermond.

Wat is Noorderdiep 558 in Valthermond waard?
Noorderdiep 558 in Valthermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.033 (bandbreedte € 223.549 – € 284.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kavelingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderdiep 558 in Valthermond?
De verwachte vraagprijs van Noorderdiep 558 in Valthermond is in oktober 2026 € 249.686 (bandbreedte € 237.202 – € 262.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderdiep 558 in Valthermond?
Voor Noorderdiep 558 adviseren wij een bod van € 258.402 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderdiep 558 in Valthermond?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderdiep 558 in Valthermond bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderdiep 558 in Valthermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderdiep 558 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 38.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderdiep 558?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kavelingen is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Noorderdiep 558 ligt rond € 254.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderdiep 558?
Huishoudens in de buurt van Noorderdiep 558 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).