Huiswaardemeter

Woningwaarde Zetveld 15B

7876EX Valthermond

34 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 81.421
+18,0%
[ € 71.650 – € 91.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 79.916[ € 75.920 – € 83.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 82.955[ € 78.805 – € 87.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Zetveld 15B in Valthermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 81.421 (€ 2.395 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +1,4%
+€ 12.40412 maanden +18,0%
+€ 9.73012 mnd vs. NL +14,1%
Zetveld 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 81.421 voor Zetveld 15B in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zetveld 15B in Valthermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 82.955. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 81.421.

Verwachte verkoopprijs Zetveld 15B
€ 82.955[ € 78.805 – € 87.101 ]
Verkoper houdt over€ 80.792−€ 2.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 86.764+€ 3.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 82.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 80.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zetveld 15B in Valthermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 79.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.350 per m².

Verwachte vraagprijs Zetveld 15B
Onder gem. in ValthermondBoven gem.
€ 79.916[ € 75.920 – € 83.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.350[ € 2.233 – € 2.468 ]
Gem. vraagprijs in Valthermond
€ 542.833[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zetveld 15B adviseren wij in een bod van € 82.955, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 79.916 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 81.421+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 82.955+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 87.103+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zetveld 15B zal in bij een vraagprijs van € 79.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zetveld 15B in Valthermond bedragen € 460 per maand bij een woningwaarde van € 81.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 281.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 398
OZB€ 10
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 460
Totaal betaald over 30 jaar€ 143.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zetveld 15B

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 81.421
Verwachte verkoopprijs€ 82.955
Verwachte vraagprijs€ 79.916
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthermond Plaats 60→
PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthermond Plaats 60 besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Valthermond Plaats 60

Valthermond Plaats 60 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wieke 18, 7876GX Valthermond
De Wieke 18
1988 · 94 m²
€ 166.881
Straatbeeld van Rooilaan 34, 7876GR Valthermond
Rooilaan 34
1968 · 103 m²
€ 221.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 81.421 is Zetveld 15B een van de meer betaalbare woningen in Valthermond Plaats 60. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zetveld 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zetveld 15B in Valthermond.

Wat is Zetveld 15B in Valthermond waard?
Zetveld 15B in Valthermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 81.421 (bandbreedte € 71.650 – € 91.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valthermond Plaats 60.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zetveld 15B in Valthermond?
De verwachte vraagprijs van Zetveld 15B in Valthermond is in oktober 2026 € 79.916 (bandbreedte € 75.920 – € 83.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Zetveld 15B in Valthermond?
Voor Zetveld 15B adviseren wij een bod van € 82.955 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zetveld 15B in Valthermond?
De geschatte bruto maandlasten van Zetveld 15B in Valthermond bedragen € 460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 81.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 398 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zetveld 15B in Valthermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zetveld 15B in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 12.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zetveld 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthermond Plaats 60 is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Zetveld 15B ligt rond € 81.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zetveld 15B?
Huishoudens in de buurt van Zetveld 15B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).