Woningwaarde Laan 1917 6

7876GG Valthermond

90 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1949Bouwjaar

€ 3.196Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 287.599

+18,0%

[ € 253.087 – € 322.111 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 282.927[ € 268.781 – € 297.073 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 292.348[ € 277.651 – € 306.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan 1917 6 in Valthermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.599 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.934Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 43.81412 maanden +18,0%+18,0%

+€ 34.36912 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Laan 1917 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.599 voor Laan 1917 6 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan 1917 6 in Valthermond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 292.348. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.599.

Verwachte verkoopprijs Laan 1917 6

€ 292.348[ € 277.651 – € 306.876 ]

Verkoper houdt over€ 287.882−€ 4.466 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 300.345+€ 7.997 kosten koper

Verkoopprijs€ 292.348

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.216

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 287.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan 1917 6 in Valthermond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 282.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Laan 1917 6

Onder gem. in ValthermondBoven gem.

€ 282.927[ € 268.781 – € 297.073 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.144[ € 2.986 – € 3.301 ]

Gem. vraagprijs in Valthermond

€ 542.833[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan 1917 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 292.348, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 282.927 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.599+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 292.348+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 306.965+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan 1917 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 282.927 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan 1917 6 in Valthermond bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 287.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 488.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.505/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406

OZB€ 34

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.505

Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan 1917 6

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte90 m²

Perceeloppervlakte1.015 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.599

Verwachte verkoopprijs€ 292.348

Verwachte vraagprijs€ 282.927

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthermond Plaats 84→

PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthermond Plaats 84 besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.510 kWh/jr)Elektriciteit(3.510 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.610 kWh/jr)Teruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (15%)

C (29%)

D (10%)

E (8%)

F (8%)

G (13%)

Wonen in Valthermond Plaats 84

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthermond Plaats 84 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg4,7 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.599 is Laan 1917 6 een van de meer betaalbare woningen in Valthermond Plaats 84. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan 1917 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan 1917 6 in Valthermond.

Wat is Laan 1917 6 in Valthermond waard?

Laan 1917 6 in Valthermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.599 (bandbreedte € 253.087 – € 322.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthermond Plaats 84.

Wat is de verwachte vraagprijs van Laan 1917 6 in Valthermond?

De verwachte vraagprijs van Laan 1917 6 in Valthermond is in oktober 2026 € 282.927 (bandbreedte € 268.781 – € 297.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.

Hoeveel moet ik overbieden op Laan 1917 6 in Valthermond?

Voor Laan 1917 6 adviseren wij een bod van € 292.348 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Laan 1917 6 in Valthermond?

De geschatte bruto maandlasten van Laan 1917 6 in Valthermond bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Laan 1917 6 in Valthermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Laan 1917 6 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 43.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan 1917 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthermond Plaats 84 is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Laan 1917 6 ligt rond € 287.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Laan 1917 6?

Huishoudens in de buurt van Laan 1917 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).