Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenmoslaan 7

7876HB Valthermond

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.207
+18,0%
[ € 155.062 – € 197.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.915[ € 164.269 – € 181.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.562[ € 170.511 – € 188.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenmoslaan 7 in Valthermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.207 (€ 2.349 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +1,4%
+€ 26.84412 maanden +18,0%
+€ 21.05712 mnd vs. NL +14,1%
Veenmoslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.207 voor Veenmoslaan 7 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenmoslaan 7 in Valthermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.562. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 176.207.

Verwachte verkoopprijs Veenmoslaan 7
€ 179.562[ € 170.511 – € 188.460 ]
Verkoper houdt over€ 176.337−€ 3.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.303+€ 5.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenmoslaan 7 in Valthermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.306 per m².

Verwachte vraagprijs Veenmoslaan 7
Onder gem. in ValthermondBoven gem.
€ 172.915[ € 164.269 – € 181.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.306[ € 2.190 – € 2.421 ]
Gem. vraagprijs in Valthermond
€ 542.833[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenmoslaan 7 adviseren wij in een bod van € 179.562, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 172.915 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.207+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.562+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.540+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenmoslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 172.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenmoslaan 7 in Valthermond bedragen € 945 per maand bij een woningwaarde van € 176.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 862
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 945
Totaal betaald over 30 jaar€ 310.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenmoslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.207
Verwachte verkoopprijs€ 179.562
Verwachte vraagprijs€ 172.915
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthermond Plaats 60→
PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthermond Plaats 60 besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Valthermond Plaats 60

Valthermond Plaats 60 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wieke 18, 7876GX Valthermond
De Wieke 18
1988 · 94 m²
€ 166.881
Straatbeeld van Rooilaan 34, 7876GR Valthermond
Rooilaan 34
1968 · 103 m²
€ 221.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.207 is Veenmoslaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Valthermond Plaats 60. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veenmoslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenmoslaan 7 in Valthermond.

Wat is Veenmoslaan 7 in Valthermond waard?
Veenmoslaan 7 in Valthermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.207 (bandbreedte € 155.062 – € 197.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valthermond Plaats 60.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenmoslaan 7 in Valthermond?
De verwachte vraagprijs van Veenmoslaan 7 in Valthermond is in oktober 2026 € 172.915 (bandbreedte € 164.269 – € 181.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenmoslaan 7 in Valthermond?
Voor Veenmoslaan 7 adviseren wij een bod van € 179.562 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenmoslaan 7 in Valthermond?
De geschatte bruto maandlasten van Veenmoslaan 7 in Valthermond bedragen € 945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 862 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenmoslaan 7 in Valthermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenmoslaan 7 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 26.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenmoslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthermond Plaats 60 is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Veenmoslaan 7 ligt rond € 176.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenmoslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Veenmoslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).