Huiswaardemeter

Woningwaarde Vurenlaan 10

7876HJ Valthermond

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.491
+18,0%
[ € 270.592 – € 344.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.373[ € 287.254 – € 317.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.695[ € 297.021 – € 328.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Vurenlaan 10 in Valthermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.491 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.206Sinds september +1,4%
+€ 46.84512 maanden +18,0%
+€ 36.74712 mnd vs. NL +14,1%
Vurenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.491 voor Vurenlaan 10 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vurenlaan 10 in Valthermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.695. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.491.

Verwachte verkoopprijs Vurenlaan 10
€ 312.695[ € 297.021 – € 328.287 ]
Verkoper houdt over€ 308.005−€ 4.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.099+€ 8.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vurenlaan 10 in Valthermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Verwachte vraagprijs Vurenlaan 10
Onder gem. in ValthermondBoven gem.
€ 302.373[ € 287.254 – € 317.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.685 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in Valthermond
€ 542.833[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vurenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 312.695, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.373 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.491+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.695+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.330+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vurenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 302.373 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vurenlaan 10 in Valthermond bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 307.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vurenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.491
Verwachte verkoopprijs€ 312.695
Verwachte vraagprijs€ 302.373
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthermond Mondenweg→
PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthermond Mondenweg besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Valthermond Mondenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthermond Mondenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,2 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doorsnee 16, 7876HD Valthermond
Doorsnee 16
1974 · 107 m²
€ 262.170
Straatbeeld van Kleine Turfstraat 20, 7876HS Valthermond
Kleine Turfstraat 20
1974 · 106 m²
€ 282.931
Straatbeeld van Rooilaan 34, 7876GR Valthermond
Rooilaan 34
1968 · 103 m²
€ 221.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.491 is Vurenlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Valthermond Mondenweg. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vurenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vurenlaan 10 in Valthermond.

Wat is Vurenlaan 10 in Valthermond waard?
Vurenlaan 10 in Valthermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.491 (bandbreedte € 270.592 – € 344.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthermond Mondenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vurenlaan 10 in Valthermond?
De verwachte vraagprijs van Vurenlaan 10 in Valthermond is in oktober 2026 € 302.373 (bandbreedte € 287.254 – € 317.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Vurenlaan 10 in Valthermond?
Voor Vurenlaan 10 adviseren wij een bod van € 312.695 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vurenlaan 10 in Valthermond?
De geschatte bruto maandlasten van Vurenlaan 10 in Valthermond bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vurenlaan 10 in Valthermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vurenlaan 10 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 46.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vurenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthermond Mondenweg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Vurenlaan 10 ligt rond € 307.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vurenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Vurenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).