Woningwaarde 12e Laan 3

7876HK Valthermond

112 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1947Bouwjaar

€ 3.065Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 343.258

+18,0%

[ € 302.067 – € 384.449 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 337.690[ € 320.806 – € 354.575 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 348.917[ € 331.393 – € 366.276 ]

Wat is mijn huis waard?

12e Laan 3 in Valthermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.258 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.695Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 52.29412 maanden +18,0%+18,0%

+€ 41.02212 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

12e Laan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.258 voor 12e Laan 3 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

12e Laan 3 in Valthermond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 348.917. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 343.258.

Verwachte verkoopprijs 12e Laan 3

€ 348.917[ € 331.393 – € 366.276 ]

Verkoper houdt over€ 343.829−€ 5.088 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 358.045+€ 9.128 kosten koper

Verkoopprijs€ 348.917

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.838

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 343.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

12e Laan 3 in Valthermond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 337.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs 12e Laan 3

Onder gem. in ValthermondBoven gem.

€ 337.690[ € 320.806 – € 354.575 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.015[ € 2.864 – € 3.166 ]

Gem. vraagprijs in Valthermond

€ 542.833[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 12e Laan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 348.917, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 337.690 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.258+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 348.917+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 366.363+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

12e Laan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 337.690 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 12e Laan 3 in Valthermond bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 343.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 543.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.791/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679

OZB€ 41

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.791

Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over 12e Laan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1947

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte1.290 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.258

Verwachte verkoopprijs€ 348.917

Verwachte vraagprijs€ 337.690

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthermond Mondenweg→

PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthermond Mondenweg besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.370 kWh/jr)Elektriciteit(3.370 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (16%)

C (21%)

D (10%)

E (7%)

F (10%)

G (8%)

Wonen in Valthermond Mondenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthermond Mondenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,2 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km

Overstapstation14,4 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

12e Laan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.258 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valthermond Mondenweg willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over 12e Laan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 12e Laan 3 in Valthermond.

Wat is 12e Laan 3 in Valthermond waard?

12e Laan 3 in Valthermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.258 (bandbreedte € 302.067 – € 384.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthermond Mondenweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van 12e Laan 3 in Valthermond?

De verwachte vraagprijs van 12e Laan 3 in Valthermond is in oktober 2026 € 337.690 (bandbreedte € 320.806 – € 354.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.

Hoeveel moet ik overbieden op 12e Laan 3 in Valthermond?

Voor 12e Laan 3 adviseren wij een bod van € 348.917 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van 12e Laan 3 in Valthermond?

De geschatte bruto maandlasten van 12e Laan 3 in Valthermond bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 12e Laan 3 in Valthermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 12e Laan 3 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 52.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 12e Laan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthermond Mondenweg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van 12e Laan 3 ligt rond € 343.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 12e Laan 3?

Huishoudens in de buurt van 12e Laan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).