Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 20

7876HN Valthermond

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.085
+18,0%
[ € 200.715 – € 255.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.827[ € 212.636 – € 235.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.424[ € 220.716 – € 243.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 20 in Valthermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.085 (€ 2.592 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.120Sinds september +1,4%
+€ 34.74812 maanden +18,0%
+€ 27.25812 mnd vs. NL +14,1%
Schoolstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.085 voor Schoolstraat 20 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 20 in Valthermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.424. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.085.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 20
€ 232.424[ € 220.716 – € 243.949 ]
Verkoper houdt over€ 228.617−€ 3.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.222+€ 6.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 20 in Valthermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.543 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 20
Onder gem. in ValthermondBoven gem.
€ 223.827[ € 212.636 – € 235.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.543[ € 2.416 – € 2.671 ]
Gem. vraagprijs in Valthermond
€ 542.833[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 20 adviseren wij in een bod van € 232.424, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 223.827 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.085+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.424+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.045+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 223.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 20 in Valthermond bedragen € 1.207 per maand bij een woningwaarde van € 228.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.115
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.085
Verwachte verkoopprijs€ 232.424
Verwachte vraagprijs€ 223.827
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKavelingen→
PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kavelingen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (33%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Kavelingen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kavelingen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Turfstraat 20, 7876HS Valthermond
Kleine Turfstraat 20
1974 · 106 m²
€ 282.931
Straatbeeld van Schoolstraat 10, 7876HN Valthermond
Schoolstraat 10
1978 · 115 m²
€ 237.933
Straatbeeld van Rooilaan 34, 7876GR Valthermond
Rooilaan 34
1968 · 103 m²
€ 221.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.085 is Schoolstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Kavelingen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 20 in Valthermond.

Wat is Schoolstraat 20 in Valthermond waard?
Schoolstraat 20 in Valthermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.085 (bandbreedte € 200.715 – € 255.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kavelingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 20 in Valthermond?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 20 in Valthermond is in oktober 2026 € 223.827 (bandbreedte € 212.636 – € 235.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 20 in Valthermond?
Voor Schoolstraat 20 adviseren wij een bod van € 232.424 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 20 in Valthermond?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 20 in Valthermond bedragen € 1.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.115 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 20 in Valthermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 20 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 34.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kavelingen is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 20 ligt rond € 228.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).