Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 8

7876HN Valthermond

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.862
+18,0%
[ € 196.999 – € 250.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.658[ € 208.675 – € 230.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.146[ € 216.605 – € 239.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 8 in Valthermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.862 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.062Sinds september +1,4%
+€ 34.10412 maanden +18,0%
+€ 26.75312 mnd vs. NL +14,1%
Schoolstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.862 voor Schoolstraat 8 in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 8 in Valthermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.146. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 223.862.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 8
€ 228.146[ € 216.605 – € 239.405 ]
Verkoper houdt over€ 224.386−€ 3.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.859+€ 6.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 8 in Valthermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.219 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 8
Onder gem. in ValthermondBoven gem.
€ 219.658[ € 208.675 – € 230.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.219[ € 2.108 – € 2.330 ]
Gem. vraagprijs in Valthermond
€ 542.833[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 8 adviseren wij in een bod van € 228.146, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 219.658 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.862+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.146+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.553+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 219.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 8 in Valthermond bedragen € 1.189 per maand bij een woningwaarde van € 223.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.095
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.862
Verwachte verkoopprijs€ 228.146
Verwachte vraagprijs€ 219.658
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKavelingen→
PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kavelingen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (33%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Kavelingen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kavelingen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Turfstraat 20, 7876HS Valthermond
Kleine Turfstraat 20
1974 · 106 m²
€ 282.931
Straatbeeld van Schoolstraat 10, 7876HN Valthermond
Schoolstraat 10
1978 · 115 m²
€ 237.933
Straatbeeld van Rooilaan 34, 7876GR Valthermond
Rooilaan 34
1968 · 103 m²
€ 221.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.862 is Schoolstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Kavelingen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 8 in Valthermond.

Wat is Schoolstraat 8 in Valthermond waard?
Schoolstraat 8 in Valthermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.862 (bandbreedte € 196.999 – € 250.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kavelingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 8 in Valthermond?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 8 in Valthermond is in oktober 2026 € 219.658 (bandbreedte € 208.675 – € 230.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 8 in Valthermond?
Voor Schoolstraat 8 adviseren wij een bod van € 228.146 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 8 in Valthermond?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 8 in Valthermond bedragen € 1.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.095 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 8 in Valthermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 8 in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 34.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kavelingen is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 8 ligt rond € 223.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).