Woningwaarde Valtherblokken-Zuid 29B

7876TC Valthermond

77 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 3.434Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 264.451

+18,0%

[ € 232.717 – € 296.185 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 260.043[ € 247.041 – € 273.045 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 268.933[ € 255.440 – € 282.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Valtherblokken-Zuid 29B in Valthermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.451 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.617Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 40.28812 maanden +18,0%+18,0%

+€ 31.60412 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Valtherblokken-Zuid 29B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.451 voor Valtherblokken-Zuid 29B in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valtherblokken-Zuid 29B in Valthermond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 268.933. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.451.

Verwachte verkoopprijs Valtherblokken-Zuid 29B

€ 268.933[ € 255.440 – € 282.329 ]

Verkoper houdt over€ 264.725−€ 4.208 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 276.462+€ 7.529 kosten koper

Verkoopprijs€ 268.933

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.958

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 264.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valtherblokken-Zuid 29B in Valthermond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 260.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Valtherblokken-Zuid 29B

Onder gem. in ValthermondBoven gem.

€ 260.043[ € 247.041 – € 273.045 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]

Gem. vraagprijs in Valthermond

€ 542.833[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valtherblokken-Zuid 29B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 268.933, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.043 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.451+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 268.933+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 282.380+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valtherblokken-Zuid 29B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 260.043 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valtherblokken-Zuid 29B in Valthermond bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 264.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 464.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.386/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293

OZB€ 31

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.386

Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Valtherblokken-Zuid 29B

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte77 m²

Perceeloppervlakte1.128 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.451

Verwachte verkoopprijs€ 268.933

Verwachte vraagprijs€ 260.043

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthermond Plaats 84→

PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthermond Plaats 84 besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.510 kWh/jr)Elektriciteit(3.510 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.610 kWh/jr)Teruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (15%)

C (29%)

D (10%)

E (8%)

F (8%)

G (13%)

Wonen in Valthermond Plaats 84

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthermond Plaats 84 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg4,7 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.451 is Valtherblokken-Zuid 29B een van de meer betaalbare woningen in Valthermond Plaats 84. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Valtherblokken-Zuid 29B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valtherblokken-Zuid 29B in Valthermond.

Wat is Valtherblokken-Zuid 29B in Valthermond waard?

Valtherblokken-Zuid 29B in Valthermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.451 (bandbreedte € 232.717 – € 296.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valthermond Plaats 84.

Wat is de verwachte vraagprijs van Valtherblokken-Zuid 29B in Valthermond?

De verwachte vraagprijs van Valtherblokken-Zuid 29B in Valthermond is in oktober 2026 € 260.043 (bandbreedte € 247.041 – € 273.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.

Hoeveel moet ik overbieden op Valtherblokken-Zuid 29B in Valthermond?

Voor Valtherblokken-Zuid 29B adviseren wij een bod van € 268.933 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Valtherblokken-Zuid 29B in Valthermond?

De geschatte bruto maandlasten van Valtherblokken-Zuid 29B in Valthermond bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Valtherblokken-Zuid 29B in Valthermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Valtherblokken-Zuid 29B in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 40.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valtherblokken-Zuid 29B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthermond Plaats 84 is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Valtherblokken-Zuid 29B ligt rond € 264.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Valtherblokken-Zuid 29B?

Huishoudens in de buurt van Valtherblokken-Zuid 29B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).