Woningwaarde Valtherblokken-Zuid 29C

7876TC Valthermond

103 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 3.011Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 310.175

+18,0%

[ € 272.954 – € 347.396 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 305.001[ € 289.751 – € 320.251 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 315.436[ € 299.603 – € 331.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Valtherblokken-Zuid 29C in Valthermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.175 (€ 3.011 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.243Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 47.25412 maanden +18,0%+18,0%

+€ 37.06812 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Valtherblokken-Zuid 29C

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.175 voor Valtherblokken-Zuid 29C in Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valtherblokken-Zuid 29C in Valthermond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 315.436. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.175.

Verwachte verkoopprijs Valtherblokken-Zuid 29C

€ 315.436[ € 299.603 – € 331.140 ]

Verkoper houdt over€ 310.716−€ 4.720 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 323.895+€ 8.459 kosten koper

Verkoopprijs€ 315.436

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 310.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valtherblokken-Zuid 29C in Valthermond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 305.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Valtherblokken-Zuid 29C

Onder gem. in ValthermondBoven gem.

€ 305.001[ € 289.751 – € 320.251 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]

Gem. vraagprijs in Valthermond

€ 542.833[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valtherblokken-Zuid 29C adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 315.436, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.001 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.175+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 315.436+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 331.208+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valtherblokken-Zuid 29C zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 305.001 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valtherblokken-Zuid 29C in Valthermond bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 310.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 510.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.623/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517

OZB€ 37

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.623

Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Valtherblokken-Zuid 29C

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte103 m²

Perceeloppervlakte1.063 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.175

Verwachte verkoopprijs€ 315.436

Verwachte vraagprijs€ 305.001

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtValthermond Plaats 84→

PlaatsValthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valthermond Plaats 84 besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.510 kWh/jr)Elektriciteit(3.510 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.610 kWh/jr)Teruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (15%)

C (29%)

D (10%)

E (8%)

F (8%)

G (13%)

Wonen in Valthermond Plaats 84

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valthermond Plaats 84 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg4,7 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valtherblokken-Zuid 29C ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valthermond Plaats 84 willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Valtherblokken-Zuid 29C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valtherblokken-Zuid 29C in Valthermond.

Wat is Valtherblokken-Zuid 29C in Valthermond waard?

Valtherblokken-Zuid 29C in Valthermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.175 (bandbreedte € 272.954 – € 347.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valthermond Plaats 84.

Wat is de verwachte vraagprijs van Valtherblokken-Zuid 29C in Valthermond?

De verwachte vraagprijs van Valtherblokken-Zuid 29C in Valthermond is in oktober 2026 € 305.001 (bandbreedte € 289.751 – € 320.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.011.

Hoeveel moet ik overbieden op Valtherblokken-Zuid 29C in Valthermond?

Voor Valtherblokken-Zuid 29C adviseren wij een bod van € 315.436 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Valtherblokken-Zuid 29C in Valthermond?

De geschatte bruto maandlasten van Valtherblokken-Zuid 29C in Valthermond bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Valtherblokken-Zuid 29C in Valthermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Valtherblokken-Zuid 29C in Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 47.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valtherblokken-Zuid 29C?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valthermond Plaats 84 is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Valtherblokken-Zuid 29C ligt rond € 310.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Valtherblokken-Zuid 29C?

Huishoudens in de buurt van Valtherblokken-Zuid 29C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).