Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. D.M. van Londenstraat 20

4064EM Varik

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.197
+2,7%
[ € 275.613 – € 350.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.178[ € 289.919 – € 320.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.426[ € 305.285 – € 337.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. D.M. van Londenstraat 20 in Varik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.197 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 687Sinds september +0,2%
+€ 8.14912 maanden +2,7%
€ -3.66912 mnd vs. NL -1,2%
Dr. D.M. van Londenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.197 voor Dr. D.M. van Londenstraat 20 in Varik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. D.M. van Londenstraat 20 in Varik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.426. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 313.197.

Verwachte verkoopprijs Dr. D.M. van Londenstraat 20
€ 321.426[ € 305.285 – € 337.420 ]
Verkoper houdt over€ 316.640−€ 4.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.005+€ 8.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. D.M. van Londenstraat 20 in Varik heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. D.M. van Londenstraat 20
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 305.178[ € 289.919 – € 320.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. D.M. van Londenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 321.426, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 305.178 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.197+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.426+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.497+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. D.M. van Londenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 305.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. D.M. van Londenstraat 20 in Varik bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 313.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. D.M. van Londenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.197
Verwachte verkoopprijs€ 321.426
Verwachte vraagprijs€ 305.178
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVarik→
PlaatsVarik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varik besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Varik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Varik op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg7,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerestraat 78, 4063CS Heesselt
Gerestraat 78
1977 · 128 m²
€ 476.117
Straatbeeld van Gerestraat 80, 4063CS Heesselt
Gerestraat 80
1977 · 148 m²
€ 513.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.197 is Dr. D.M. van Londenstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Varik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dr. D.M. van Londenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. D.M. van Londenstraat 20 in Varik.

Wat is Dr. D.M. van Londenstraat 20 in Varik waard?
Dr. D.M. van Londenstraat 20 in Varik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.197 (bandbreedte € 275.613 – € 350.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. D.M. van Londenstraat 20 in Varik?
De verwachte vraagprijs van Dr. D.M. van Londenstraat 20 in Varik is in oktober 2026 € 305.178 (bandbreedte € 289.919 – € 320.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. D.M. van Londenstraat 20 in Varik?
Voor Dr. D.M. van Londenstraat 20 adviseren wij een bod van € 321.426 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. D.M. van Londenstraat 20 in Varik?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. D.M. van Londenstraat 20 in Varik bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. D.M. van Londenstraat 20 in Varik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. D.M. van Londenstraat 20 in Varik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.149) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. D.M. van Londenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varik is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Dr. D.M. van Londenstraat 20 ligt rond € 313.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. D.M. van Londenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dr. D.M. van Londenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varik heeft 31% van de woningen zonnepanelen.