Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Heblystraat 24

4064ES Varik

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.255
+2,7%
[ € 292.384 – € 372.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.681[ € 307.497 – € 339.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.056[ € 323.794 – € 357.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Heblystraat 24 in Varik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.255 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 729Sinds september +0,2%
+€ 8.64512 maanden +2,7%
€ -3.89212 mnd vs. NL -1,2%
Meester Heblystraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.255 voor Meester Heblystraat 24 in Varik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Heblystraat 24 in Varik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.056. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.255.

Verwachte verkoopprijs Meester Heblystraat 24
€ 341.056[ € 323.794 – € 357.878 ]
Verkoper houdt over€ 336.054−€ 5.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.027+€ 8.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Heblystraat 24 in Varik heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Heblystraat 24
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 323.681[ € 307.497 – € 339.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Heblystraat 24 adviseren wij in een bod van € 341.056, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.681 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.255+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.056+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.109+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Heblystraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 323.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Heblystraat 24 in Varik bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 332.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Heblystraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.255
Verwachte verkoopprijs€ 341.056
Verwachte vraagprijs€ 323.681
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVarik→
PlaatsVarik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varik besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Varik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Varik op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg7,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerestraat 78, 4063CS Heesselt
Gerestraat 78
1977 · 128 m²
€ 476.117
Straatbeeld van Gerestraat 80, 4063CS Heesselt
Gerestraat 80
1977 · 148 m²
€ 513.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.255 is Meester Heblystraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Varik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meester Heblystraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Heblystraat 24 in Varik.

Wat is Meester Heblystraat 24 in Varik waard?
Meester Heblystraat 24 in Varik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.255 (bandbreedte € 292.384 – € 372.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Heblystraat 24 in Varik?
De verwachte vraagprijs van Meester Heblystraat 24 in Varik is in oktober 2026 € 323.681 (bandbreedte € 307.497 – € 339.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Heblystraat 24 in Varik?
Voor Meester Heblystraat 24 adviseren wij een bod van € 341.056 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Heblystraat 24 in Varik?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Heblystraat 24 in Varik bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Heblystraat 24 in Varik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Heblystraat 24 in Varik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.645) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Heblystraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varik is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Meester Heblystraat 24 ligt rond € 332.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Heblystraat 24?
Huishoudens in de buurt van Meester Heblystraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varik heeft 31% van de woningen zonnepanelen.