Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianalaan 5

7051AL Varsseveld

145 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.898
+9,4%
[ € 408.230 – € 519.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.075[ € 430.421 – € 475.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.979[ € 451.081 – € 498.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 5 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.898 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.471Sinds september +0,8%
+€ 39.98512 maanden +9,4%
+€ 23.56212 mnd vs. NL +5,6%
Koningin Julianalaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.898 voor Koningin Julianalaan 5 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 5 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.979. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.898.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 5
€ 474.979[ € 451.081 – € 498.564 ]
Verkoper houdt over€ 468.504−€ 6.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.629+€ 11.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianalaan 5 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianalaan 5
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 453.075[ € 430.421 – € 475.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.968 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 5 adviseren wij in een bod van € 474.979, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 453.075 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.898+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.979+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.728+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 453.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 5 in Varsseveld bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 463.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.898
Verwachte verkoopprijs€ 474.979
Verwachte vraagprijs€ 453.075
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 12, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 12
1965 · 116 m²
€ 301.164
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 14, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 14
1965 · 107 m²
€ 278.280
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 7, 7051BB Varsseveld
Prins Hendriklaan 7
1967 · 207 m²
€ 479.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.898 ligt Koningin Julianalaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 5 in Varsseveld.

Wat is Koningin Julianalaan 5 in Varsseveld waard?
Koningin Julianalaan 5 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.898 (bandbreedte € 408.230 – € 519.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 5 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 5 in Varsseveld is in oktober 2026 € 453.075 (bandbreedte € 430.421 – € 475.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 5 in Varsseveld?
Voor Koningin Julianalaan 5 adviseren wij een bod van € 474.979 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 5 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 5 in Varsseveld bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 5 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 5 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 39.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 5 ligt rond € 463.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 5?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.