Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 50

7051AZ Varsseveld

Te koop
82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.828
+8,7%
[ € 336.889 – € 428.767 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.000[ € 355.300 – € 392.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.711[ € 374.131 – € 413.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 50 in Varsseveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 382.828 (€ 4.669 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.865Sinds juli +0,8%
+€ 30.69912 maanden +8,7%
+€ 18.26212 mnd vs. NL +5,2%
Prinses Irenestraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.828 voor Prinses Irenestraat 50 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 50 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.711. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 382.828.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 50
€ 392.711[ € 374.131 – € 413.513 ]
Verkoper houdt over€ 387.141−€ 5.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.715+€ 10.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.141

Wat is de vraagprijs?

Prinses Irenestraat 50 in Varsseveld staat in te koop voor € 374.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.561 per m².

Vraagprijs Prinses Irenestraat 50
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 374.000[ € 355.300 – € 392.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.561[ € 4.333 – € 4.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 472.337[ € 238.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 50 adviseren wij in een bod van € 392.711, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 374.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.828+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.711+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.347+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 374.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 50 in Varsseveld bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 382.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.828
Verwachte verkoopprijs€ 392.711
Vraagprijs€ 374.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisweg 22, 7051DS Varsseveld
Gasthuisweg 22
1987 · 90 m²
€ 229.984
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 14, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 14
1965 · 107 m²
€ 278.280
Straatbeeld van Wesselstraat 8A, 7051GG Varsseveld
Wesselstraat 8A
1962 · 71 m²
€ 341.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenestraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Varsseveld willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 50 in Varsseveld.

Wat is Prinses Irenestraat 50 in Varsseveld waard?
Prinses Irenestraat 50 in Varsseveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.828 (bandbreedte € 336.889 – € 428.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de vraagprijs van Prinses Irenestraat 50 in Varsseveld?
Prinses Irenestraat 50 in Varsseveld staat in augustus 2026 te koop voor € 374.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 50 in Varsseveld?
Voor Prinses Irenestraat 50 adviseren wij een bod van € 392.711 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 50 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 50 in Varsseveld bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 50 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 50 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 50 ligt rond € 382.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 50?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.