Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Bootstraat 4

7051BJ Varsseveld

461 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.628Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.639
+9,4%
[ € 660.562 – € 840.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.047[ € 699.245 – € 772.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.520[ € 727.215 – € 803.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Bootstraat 4 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.639 (€ 1.628 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.617Sinds september +0,8%
+€ 64.70112 maanden +9,4%
+€ 38.12712 mnd vs. NL +5,6%
Burgemeester Bootstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.639 voor Burgemeester Bootstraat 4 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Bootstraat 4 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.520. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 750.639.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Bootstraat 4
€ 765.520[ € 727.215 – € 803.763 ]
Verkoper houdt over€ 755.849−€ 9.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.980+€ 17.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Bootstraat 4 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.597 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Bootstraat 4
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 736.047[ € 699.245 – € 772.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.597[ € 1.517 – € 1.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Bootstraat 4 adviseren wij in een bod van € 765.520, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 736.047 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.639+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.520+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.796+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Bootstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 736.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Bootstraat 4 in Varsseveld bedragen € 3.899 per maand bij een woningwaarde van € 750.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.671
OZB€ 71
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 110
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Bootstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte461 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.639
Verwachte verkoopprijs€ 765.520
Verwachte vraagprijs€ 736.047
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 12, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 12
1965 · 116 m²
€ 301.164
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 14, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 14
1965 · 107 m²
€ 278.280
Straatbeeld van Gasthuisweg 22, 7051DS Varsseveld
Gasthuisweg 22
1987 · 90 m²
€ 229.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Bootstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.639 duidelijk in het hogere segment van Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Bootstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Bootstraat 4 in Varsseveld.

Wat is Burgemeester Bootstraat 4 in Varsseveld waard?
Burgemeester Bootstraat 4 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.639 (bandbreedte € 660.562 – € 840.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Bootstraat 4 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Bootstraat 4 in Varsseveld is in oktober 2026 € 736.047 (bandbreedte € 699.245 – € 772.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Bootstraat 4 in Varsseveld?
Voor Burgemeester Bootstraat 4 adviseren wij een bod van € 765.520 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Bootstraat 4 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Bootstraat 4 in Varsseveld bedragen € 3.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.671 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Bootstraat 4 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Bootstraat 4 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 64.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Bootstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Bootstraat 4 ligt rond € 750.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Bootstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Bootstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.