Huiswaardemeter

Woningwaarde Aaltenseweg 18

7051CM Varsseveld

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.460
+9,4%
[ € 378.805 – € 482.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.217[ € 399.206 – € 441.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.952[ € 418.767 – € 462.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaltenseweg 18 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.460 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.221Sinds september +0,8%
+€ 37.10312 maanden +9,4%
+€ 21.86412 mnd vs. NL +5,6%
Aaltenseweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.460 voor Aaltenseweg 18 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaltenseweg 18 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.952. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.460.

Verwachte verkoopprijs Aaltenseweg 18
€ 440.952[ € 418.767 – € 462.848 ]
Verkoper houdt over€ 434.852−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.921+€ 10.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaltenseweg 18 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Aaltenseweg 18
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 420.217[ € 399.206 – € 441.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaltenseweg 18 adviseren wij in een bod van € 440.952, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.217 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.460+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.952+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.000+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaltenseweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 420.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaltenseweg 18 in Varsseveld bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 430.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaltenseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.460
Verwachte verkoopprijs€ 440.952
Verwachte vraagprijs€ 420.217
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 84, 7051AK Varsseveld
Oranjestraat 84
1993 · 141 m²
€ 529.546
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 12, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 12
1965 · 116 m²
€ 301.164
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 14, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 14
1965 · 107 m²
€ 278.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.460 zit Aaltenseweg 18 in het middensegment van Varsseveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aaltenseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaltenseweg 18 in Varsseveld.

Wat is Aaltenseweg 18 in Varsseveld waard?
Aaltenseweg 18 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.460 (bandbreedte € 378.805 – € 482.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aaltenseweg 18 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Aaltenseweg 18 in Varsseveld is in oktober 2026 € 420.217 (bandbreedte € 399.206 – € 441.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaltenseweg 18 in Varsseveld?
Voor Aaltenseweg 18 adviseren wij een bod van € 440.952 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaltenseweg 18 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Aaltenseweg 18 in Varsseveld bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaltenseweg 18 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaltenseweg 18 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 37.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaltenseweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Aaltenseweg 18 ligt rond € 430.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaltenseweg 18?
Huishoudens in de buurt van Aaltenseweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.