Woningwaarde Aaltenseweg 28, Varsseveld (7051CM)

Wat is mijn huis waard?

Aaltenseweg 28 in Varsseveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 347.850 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.603Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 27.89412 maanden +8,7%+8,7%

+€ 16.59312 mnd vs. NL +5,2%+5,2%

Aaltenseweg 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.850 voor Aaltenseweg 28 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaltenseweg 28 in Varsseveld heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 356.995. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 347.850.

Verwachte verkoopprijs Aaltenseweg 28

€ 356.995[ € 340.442 – € 376.278 ]

Verkoper houdt over€ 351.818−€ 5.177 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 366.285+€ 9.290 kosten koper

Verkoopprijs€ 356.995

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.927

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 351.818

Wat is de vraagprijs?

Aaltenseweg 28 in Varsseveld staat in augustus 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Vraagprijs Aaltenseweg 28

Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.

€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.366[ € 3.198 – € 3.535 ]

Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld

€ 472.337[ € 238.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaltenseweg 28 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 356.995, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.850+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 356.995+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 374.845+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaltenseweg 28 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaltenseweg 28 in Varsseveld bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 347.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 548.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.805/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701

OZB€ 33

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.805

Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaltenseweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1947

Woonoppervlakte101 m²

Perceeloppervlakte630 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.850

Verwachte verkoopprijs€ 356.995

Vraagprijs€ 340.000

Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→

PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (39%)

B (17%)

C (26%)

D (8%)

E (4%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation33,0 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Dominee Bulensstraat 14

Dominee Bulensstraat 14

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aaltenseweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Varsseveld willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aaltenseweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaltenseweg 28 in Varsseveld.

Wat is Aaltenseweg 28 in Varsseveld waard?

Aaltenseweg 28 in Varsseveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.850 (bandbreedte € 306.108 – € 389.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.

Wat is de vraagprijs van Aaltenseweg 28 in Varsseveld?

Aaltenseweg 28 in Varsseveld staat in augustus 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.444.

Hoeveel moet ik overbieden op Aaltenseweg 28 in Varsseveld?

Voor Aaltenseweg 28 adviseren wij een bod van € 356.995 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aaltenseweg 28 in Varsseveld?

De geschatte bruto maandlasten van Aaltenseweg 28 in Varsseveld bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aaltenseweg 28 in Varsseveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aaltenseweg 28 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 27.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaltenseweg 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Aaltenseweg 28 ligt rond € 347.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aaltenseweg 28?

Huishoudens in de buurt van Aaltenseweg 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Aaltenseweg 28

Onderhoudsstaat en woningwaarde