Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaagmolenpad 4A

7051CP Varsseveld

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.778
+9,4%
[ € 306.045 – € 389.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.841[ € 321.899 – € 355.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.951[ € 338.960 – € 374.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaagmolenpad 4A in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.778 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.603Sinds september +0,8%
+€ 29.97612 maanden +9,4%
+€ 17.66412 mnd vs. NL +5,6%
Zaagmolenpad 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.778 voor Zaagmolenpad 4A in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaagmolenpad 4A in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.951. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 347.778.

Verwachte verkoopprijs Zaagmolenpad 4A
€ 356.951[ € 338.960 – € 374.639 ]
Verkoper houdt over€ 351.775−€ 5.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.240+€ 9.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaagmolenpad 4A in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Zaagmolenpad 4A
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 338.841[ € 321.899 – € 355.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaagmolenpad 4A adviseren wij in een bod van € 356.951, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 338.841 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.778+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.951+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.799+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaagmolenpad 4A zal in bij een vraagprijs van € 338.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaagmolenpad 4A in Varsseveld bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 347.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaagmolenpad 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.778
Verwachte verkoopprijs€ 356.951
Verwachte vraagprijs€ 338.841
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 14, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 14
1965 · 107 m²
€ 278.280
Straatbeeld van Gasthuisweg 22, 7051DS Varsseveld
Gasthuisweg 22
1987 · 90 m²
€ 229.984
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 12, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 12
1965 · 116 m²
€ 301.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaagmolenpad 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.778 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Varsseveld willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zaagmolenpad 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaagmolenpad 4A in Varsseveld.

Wat is Zaagmolenpad 4A in Varsseveld waard?
Zaagmolenpad 4A in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.778 (bandbreedte € 306.045 – € 389.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaagmolenpad 4A in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Zaagmolenpad 4A in Varsseveld is in oktober 2026 € 338.841 (bandbreedte € 321.899 – € 355.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaagmolenpad 4A in Varsseveld?
Voor Zaagmolenpad 4A adviseren wij een bod van € 356.951 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaagmolenpad 4A in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Zaagmolenpad 4A in Varsseveld bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaagmolenpad 4A in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaagmolenpad 4A in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaagmolenpad 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Zaagmolenpad 4A ligt rond € 347.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaagmolenpad 4A?
Huishoudens in de buurt van Zaagmolenpad 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.