Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van der Zandestraat 12

7051CT Varsseveld

Te koop
69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.353
+8,7%
[ € 215.031 – € 273.675 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 238.000[ € 226.100 – € 249.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.470[ € 239.666 – € 264.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van der Zandestraat 12 in Varsseveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 244.353 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.829Sinds juli +0,8%
+€ 19.59512 maanden +8,7%
+€ 11.65612 mnd vs. NL +5,2%
Burgemeester van der Zandestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.353 voor Burgemeester van der Zandestraat 12 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van der Zandestraat 12 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.470. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 244.353.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van der Zandestraat 12
€ 251.470[ € 239.666 – € 264.894 ]
Verkoper houdt over€ 247.454−€ 4.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.649+€ 7.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.454

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester van der Zandestraat 12 in Varsseveld staat in te koop voor € 238.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Vraagprijs Burgemeester van der Zandestraat 12
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 238.000[ € 226.100 – € 249.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 472.337[ € 238.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van der Zandestraat 12 adviseren wij in een bod van € 251.470, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 238.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.353+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.470+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.044+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van der Zandestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 238.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van der Zandestraat 12 in Varsseveld bedragen € 1.281 per maand bij een woningwaarde van € 244.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van der Zandestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.353
Verwachte verkoopprijs€ 251.470
Vraagprijs€ 238.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisweg 22, 7051DS Varsseveld
Gasthuisweg 22
1987 · 90 m²
€ 229.984
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 14, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 14
1965 · 107 m²
€ 278.280
Straatbeeld van Wesselstraat 8A, 7051GG Varsseveld
Wesselstraat 8A
1962 · 71 m²
€ 341.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.353 is Burgemeester van der Zandestraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Varsseveld. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van der Zandestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van der Zandestraat 12 in Varsseveld.

Wat is Burgemeester van der Zandestraat 12 in Varsseveld waard?
Burgemeester van der Zandestraat 12 in Varsseveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.353 (bandbreedte € 215.031 – € 273.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester van der Zandestraat 12 in Varsseveld?
Burgemeester van der Zandestraat 12 in Varsseveld staat in augustus 2026 te koop voor € 238.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van der Zandestraat 12 in Varsseveld?
Voor Burgemeester van der Zandestraat 12 adviseren wij een bod van € 251.470 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van der Zandestraat 12 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van der Zandestraat 12 in Varsseveld bedragen € 1.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van der Zandestraat 12 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van der Zandestraat 12 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 19.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van der Zandestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van der Zandestraat 12 ligt rond € 244.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van der Zandestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van der Zandestraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.