Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 4B

7051DC Varsseveld

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.002
+9,4%
[ € 310.642 – € 395.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.969[ € 326.771 – € 361.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.273[ € 344.090 – € 380.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 4B in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.002 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.642Sinds september +0,8%
+€ 30.42712 maanden +9,4%
+€ 17.93012 mnd vs. NL +5,6%
Schoolstraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.002 voor Schoolstraat 4B in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 4B in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.273. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 353.002.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 4B
€ 362.273[ € 344.090 – € 380.309 ]
Verkoper houdt over€ 357.038−€ 5.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.668+€ 9.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 4B in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 4B
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 343.969[ € 326.771 – € 361.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 4B adviseren wij in een bod van € 362.273, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 343.969 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.002+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.273+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.387+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 343.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 4B in Varsseveld bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 353.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.002
Verwachte verkoopprijs€ 362.273
Verwachte vraagprijs€ 343.969
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 17A, 7051CG Varsseveld
Spoorstraat 17A
2004 · 103 m²
€ 394.334
Straatbeeld van Oranjestraat 84, 7051AK Varsseveld
Oranjestraat 84
1993 · 141 m²
€ 529.546
Straatbeeld van Gasthuisweg 22, 7051DS Varsseveld
Gasthuisweg 22
1987 · 90 m²
€ 229.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 4B ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Varsseveld willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 4B in Varsseveld.

Wat is Schoolstraat 4B in Varsseveld waard?
Schoolstraat 4B in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.002 (bandbreedte € 310.642 – € 395.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 4B in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 4B in Varsseveld is in oktober 2026 € 343.969 (bandbreedte € 326.771 – € 361.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 4B in Varsseveld?
Voor Schoolstraat 4B adviseren wij een bod van € 362.273 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 4B in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 4B in Varsseveld bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 4B in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 4B in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 30.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 4B ligt rond € 353.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.