Huiswaardemeter

Woningwaarde Dames Jolinkweg 67

7051DJ Varsseveld

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.070
+9,4%
[ € 322.142 – € 409.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.485[ € 338.661 – € 374.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.913[ € 356.949 – € 394.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Dames Jolinkweg 67 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.070 (€ 2.288 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.739Sinds september +0,8%
+€ 31.55312 maanden +9,4%
+€ 18.59312 mnd vs. NL +5,6%
Dames Jolinkweg 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.070 voor Dames Jolinkweg 67 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dames Jolinkweg 67 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.913. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.070.

Verwachte verkoopprijs Dames Jolinkweg 67
€ 375.913[ € 356.949 – € 394.522 ]
Verkoper houdt over€ 370.528−€ 5.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.581+€ 9.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dames Jolinkweg 67 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.228 per m².

Verwachte vraagprijs Dames Jolinkweg 67
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 356.485[ € 338.661 – € 374.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.228[ € 2.117 – € 2.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dames Jolinkweg 67 adviseren wij in een bod van € 375.913, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.485 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.070+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.913+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.709+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dames Jolinkweg 67 zal in bij een vraagprijs van € 356.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dames Jolinkweg 67 in Varsseveld bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 366.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dames Jolinkweg 67

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.070
Verwachte verkoopprijs€ 375.913
Verwachte vraagprijs€ 356.485
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 12, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 12
1965 · 116 m²
€ 301.164
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 7, 7051BB Varsseveld
Prins Hendriklaan 7
1967 · 207 m²
€ 479.727
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 14, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 14
1965 · 107 m²
€ 278.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dames Jolinkweg 67 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Varsseveld willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dames Jolinkweg 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dames Jolinkweg 67 in Varsseveld.

Wat is Dames Jolinkweg 67 in Varsseveld waard?
Dames Jolinkweg 67 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.070 (bandbreedte € 322.142 – € 409.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dames Jolinkweg 67 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Dames Jolinkweg 67 in Varsseveld is in oktober 2026 € 356.485 (bandbreedte € 338.661 – € 374.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Dames Jolinkweg 67 in Varsseveld?
Voor Dames Jolinkweg 67 adviseren wij een bod van € 375.913 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dames Jolinkweg 67 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Dames Jolinkweg 67 in Varsseveld bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dames Jolinkweg 67 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dames Jolinkweg 67 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 31.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dames Jolinkweg 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Dames Jolinkweg 67 ligt rond € 366.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dames Jolinkweg 67?
Huishoudens in de buurt van Dames Jolinkweg 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.