Huiswaardemeter

Woningwaarde Doetinchemseweg 73

7051DP Varsseveld

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.555
+8,5%
[ € 293.528 – € 373.582 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.324[ € 325.423 – € 359.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Doetinchemseweg 73 in Varsseveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 333.555 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.496Sinds mei +0,8%
+€ 26.02912 maanden +8,5%
+€ 12.98812 mnd vs. NL +4,2%
Doetinchemseweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.555 voor Doetinchemseweg 73 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doetinchemseweg 73 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.324. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 333.555.

Verwachte verkoopprijs Doetinchemseweg 73
€ 342.324[ € 325.423 – € 359.678 ]
Verkoper houdt over€ 337.308−€ 5.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.320+€ 8.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.308

Wat is de vraagprijs?

Doetinchemseweg 73 in Varsseveld staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Vraagprijs Doetinchemseweg 73
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 485.167[ € 309.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doetinchemseweg 73 adviseren wij in een bod van € 342.324, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.555+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.324+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.440+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doetinchemseweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doetinchemseweg 73 in Varsseveld bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 333.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doetinchemseweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.555
Verwachte verkoopprijs€ 342.324
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 14, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 14
1965 · 107 m²
€ 275.233
Straatbeeld van Sinderenseweg 113, 7065BH Sinderen
Sinderenseweg 113
1957 · 164 m²
€ 529.982
Straatbeeld van Veldkamperstraat 12, 7054AX Westendorp
Veldkamperstraat 12
1962 · 118 m²
€ 348.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.555 is Doetinchemseweg 73 een van de meer betaalbare woningen in Varsseveld. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doetinchemseweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doetinchemseweg 73 in Varsseveld.

Wat is Doetinchemseweg 73 in Varsseveld waard?
Doetinchemseweg 73 in Varsseveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.555 (bandbreedte € 293.528 – € 373.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de vraagprijs van Doetinchemseweg 73 in Varsseveld?
Doetinchemseweg 73 in Varsseveld staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Doetinchemseweg 73 in Varsseveld?
Voor Doetinchemseweg 73 adviseren wij een bod van € 342.324 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doetinchemseweg 73 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Doetinchemseweg 73 in Varsseveld bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doetinchemseweg 73 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doetinchemseweg 73 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 26.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doetinchemseweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Doetinchemseweg 73 ligt rond € 333.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doetinchemseweg 73?
Huishoudens in de buurt van Doetinchemseweg 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.