Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Doetinchemseweg 14A

7051DZ Varsseveld

50 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.905
+9,4%
[ € 171.516 – € 218.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.430[ € 179.959 – € 198.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.538[ € 190.397 – € 210.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Doetinchemseweg 14A in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.905 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds september +0,8%
+€ 16.80012 maanden +9,4%
+€ 9.90012 mnd vs. NL +5,6%
Oude Doetinchemseweg 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.905 voor Oude Doetinchemseweg 14A in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Doetinchemseweg 14A in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.538. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 194.905.

Verwachte verkoopprijs Oude Doetinchemseweg 14A
€ 200.538[ € 190.397 – € 210.438 ]
Verkoper houdt over€ 197.082−€ 3.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.699+€ 6.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Doetinchemseweg 14A in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Doetinchemseweg 14A
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 189.430[ € 179.959 – € 198.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Doetinchemseweg 14A adviseren wij in een bod van € 200.538, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 189.430 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.905+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.538+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.565+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Doetinchemseweg 14A zal in bij een vraagprijs van € 189.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Doetinchemseweg 14A in Varsseveld bedragen € 1.030 per maand bij een woningwaarde van € 194.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 953
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Doetinchemseweg 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.905
Verwachte verkoopprijs€ 200.538
Verwachte vraagprijs€ 189.430
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Idinkweg 2A, 7051HK Varsseveld
Idinkweg 2A
1958 · 69 m²
€ 335.712
Straatbeeld van Wesselstraat 8A, 7051GG Varsseveld
Wesselstraat 8A
1962 · 71 m²
€ 341.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.905 is Oude Doetinchemseweg 14A een van de meer betaalbare woningen in Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Doetinchemseweg 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Doetinchemseweg 14A in Varsseveld.

Wat is Oude Doetinchemseweg 14A in Varsseveld waard?
Oude Doetinchemseweg 14A in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.905 (bandbreedte € 171.516 – € 218.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Doetinchemseweg 14A in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Oude Doetinchemseweg 14A in Varsseveld is in oktober 2026 € 189.430 (bandbreedte € 179.959 – € 198.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Doetinchemseweg 14A in Varsseveld?
Voor Oude Doetinchemseweg 14A adviseren wij een bod van € 200.538 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Doetinchemseweg 14A in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Doetinchemseweg 14A in Varsseveld bedragen € 1.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 953 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Doetinchemseweg 14A in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Doetinchemseweg 14A in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 16.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Doetinchemseweg 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Oude Doetinchemseweg 14A ligt rond € 194.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Doetinchemseweg 14A?
Huishoudens in de buurt van Oude Doetinchemseweg 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.